岩船郡粟島浦村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


岩船郡粟島浦村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅などとは異なって施主が住みたいように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を建てられるという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建築していくのが岩船郡粟島浦村でも手順であって、個々に異なった特徴や得意分野を持っているのでどこに依頼するかも大事なポイントです。


岩船郡粟島浦村で注文住宅を建てる手順とは

まず最初に行うことは土地を確保することです。

すでに土地を確保している時は、その土地に家を建てる計画を立てることになりますが、土地がない場合は、希望するエリアの土地を手に入れることから始めましょう。

土地を見つける時には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律規制を考えつつ決めることが重要になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計に制約を与えてくるため、建てたい家の理想に合う土地を見つける事が大事です。

土地を見つけたらつづいて設計を任せる会社を選定します。

岩船郡粟島浦村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかで、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が中心で、規格化された設計や質の高さが強みになりますが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域の業者が中心で、柔軟な対応が可能でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな家にしたいのかを具体的に想像しつつ、生活様式マッチした間取りを作成していきます。

例えば、家族がいるときは収納場所を確保する事が重要ですし、居間の広さを確保したいときは、壁の配置や天井までの高さなどについても考える必要があります。

岩船郡粟島浦村でも、ここ数年は在宅ワークの広がりに伴い、仕事場を設ける人も多いです。

さらに、断熱や耐震などというような住宅の機能面にも注意して家作りをする事が求められます。


岩船郡粟島浦村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや性能や依頼先によって大きく変わってきますが、岩船郡粟島浦村でも、一般的な相場は木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加で、土地の取得費用や設計費用や他の費用（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは建物のこだわりが重なるほど価格も高くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、前もって検討することが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに決められているのですが、注文住宅では希望で設計できるので、イメージに合った住宅を求めやすいです。

開放的なリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みを叶えることができます。

ほかのメリットとしては家の性能を自分自身で選択できる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計することが可能なので、長く居心地よく生活できる住居を作れます。

今は、岩船郡粟島浦村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能住宅の需要も高まっています。

さらに、使う素材も選択できるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高くなる事になります。

建売住宅よりも設計が自由にできるので、希望の仕様により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなってしまうといったこともデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成した状態の家をすぐに買うことができますが注文住宅では完成までに6か月以上かかることが岩船郡粟島浦村でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かな所まで詰めていくので労力と時間が不可欠です。