新潟県の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


新潟県の土地活用の方法

土地を持っていると、その活用の仕方には様々な案が考えられます。

普通に土地を持っているだけでは新潟県でも固定資産税がかかるだけでなく管理する経費もかかってきます。

ゆえに、何かの形で収益を得られる運用の手段を考えることが重要です。

運用の仕方にはいくつものプランがあり、それぞれの特性を考慮して選ぶことが必要になります。


新潟県での賃貸アパートやマンションの経営

賃貸アパートやマンションの経営も新潟県での土地活用の施策として多くなっています。

住宅の多い所では安定した利益を得られて、長期的に土地の価値を保持することも可能です。

特に都市部や大学がある町では単身者用のワンルームマンションや学生向けのアパート等の人気が高いです。

マンションやアパートを建設する際には多額の初期費用が発生して、初期費用の元をとるには一定の期間がいりますが、長期的に安定利益を期待できます。

近年は入居者の募集や物件の管理を代理で行ってくれる会社も多くなってきています。


新潟県で駐車場として活用するには

土地活用のよくある案では駐車場経営があります。

駐車場は、新潟県でも比較的低コストの負担でスタートすることができ、とりわけ都市部、商業施設周辺等において多くの収益が見込めます。

駐車場には大きく分けると月極駐車場と時間単位のコインパーキングの二種類が存在します。

月極駐車場は借りてくれる人が確保できれば安定利益が期待できます。

一方コインパーキングというのは、管理するコストと手間、初期費用が多くなりますが、利用率が上がれば高収益を見込むことができます。


新潟県でトランクルームとして活用する

トランクルーム事業も土地活用の施策として選択肢になります。

最近は、収納スペースの不足により新潟県でもトランクルームは人気になっています。

とくにマンションやアパートに住んでいる人々にとっては、シーズンオフの衣料品や趣味で使う等を納めるための場所が必要になります。

トランクルームは屋外型と屋内型があって、個々に特徴が違います。

屋外型は少ない初期投資で始めることができる反面、防犯管理が不可欠です。

屋内型については初期コストが増えてきますが、防犯や温度管理の設備を整備することにより競争力のあるサービスになります。


新潟県で太陽光発電施設として活用するには

太陽光発電についても土地活用のプランの一つとして新潟県にて注目を集めています。

特に、広大な土地があるケースや太陽光がよく当たる所については太陽光発電システムを導入することで売電利益を上げることが可能になります。

自治体や国などの補助金を利用すれば初期投資を少なくできるのも良い面になります。

発電の効率や維持管理コストを考慮することにより手がたい収益を確保することができます。


新潟県で老人ホームや介護施設として活用する

介護施設や老人ホームの経営も近年話題の土地活用方法の一つになります。

高齢化が進んでいる日本では、新潟県でも高齢者のための施設は多くの需要があり、公の補助金などのようなサポートを受けられる場合もあります。

サービス付き高齢者向け住宅や住宅型有料老人ホーム等といった多くの形の施設が候補になってきます。

高齢者施設や老人ホームなどのような施設の経営をしていくには特別な知識や人材の確保が必要になりますが運営全体について代理で行ってくれる会社も多いです。


その他の新潟県での土地活用方法

たとえば、貸し農園の経営は人気で、手軽に家庭菜園を楽しみたい人向けに土地をレンタルする土地活用になります。

加えて、コンビニや飲食店やドラッグストア等のテナント誘致も考えられます。

これらは場所で収益がかなり左右されますが、商業施設の需要が高い土地においてはおすすめになります。


相続した土地の注意点とは

土地を相続する場合には新潟県でも相続税や固定資産税などという支払いが発生してくるため、無駄にならない活用方法を検討する事が重要になります。

相続税というのは土地の評価金額によって定められるため、土地の活用手段によって金額を抑えられる場合も存在します。

例として、賃貸アパートやマンションにしていくことにより土地の評価額を減らして、相続税を減らしていくこともできます。

また土地を手放して現金にして、相続税を少なくできる可能性も検討できます。

土地活用には、多くの選択肢がありますが、土地の立地条件や初期投資の負担、維持管理などを考慮してどの方法にするかを決めていく必要があります。

土地活用によって長期的な収益を獲得するのみならず、資産価値を高めることにもなってきます。