岩船郡朝日村で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成済の分譲住宅などと違って、建築主が自由に設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに組み合わせられるため、理想の家を追及できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設するのが岩船郡朝日村でも通常であって、どこも様々な長所を持つため、依頼先の決定についても大事なポイントとなります。

まず最初にすべきことは、土地の確保です。

すでに土地を保持している時は、その土地に家を作るプランを練っていきますが、土地がないときは、住みたい土地探しからスタートしなければなりません。

土地を決める時には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律の制約を考えながら決めることが大切になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計のしばりになるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが大事になります。

土地が決まったらつづいて設計を依頼する会社を選びます。

岩船郡朝日村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかで、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の高さが強みですが自由度は若干下がります。

工務店については地元に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決定していきます。

どのような家が好みかを詳しくイメージしながら、生活スタイルにフィットした間取りを考案します。

家族で住むときは収納場所を考えることが大切になりますし、リビングルームを広くしたいときは柱の取り方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

岩船郡朝日村でも、近年は在宅業務の普及に伴い、ワークスペースを設けるケースも増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能などのような住宅の機能にも注意を払いながら家づくりをしていくことが必要になります。

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや仕様や発注先により大幅に違ってきますが、岩船郡朝日村でも、通常の相場では、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて土地費用、設計の費用やその他の費用（登記費用や税金など）もかかってきます。

注文住宅というのはこだわりが追加されるほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、先に決めておくことがポイントです。

注文住宅の一番のメリットは自由度です。

建売住宅は間取りがすでに準備されている一方で、注文住宅では自由に設計をしてくれるので、イメージに合う家を実現しやすくなります。

開放的な居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みを叶えられます。

他のメリットとして建物の機能を自分自身で決定できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計してもらえるので、長期にわたって心地よく生活していける住居を建設できます。

近年は、岩船郡朝日村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の家も人気です。

さらに、用いる建築材も選択できるため、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を作れます。

第一のデメリットとは価格が高くなることになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望する設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなることもあるといった点もデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成した状態の住居をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上必要であることが岩船郡朝日村でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い事も考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決めていく必要があるため、労力と時間は不可欠になってきます。