長岡市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅等とは違って注文した方が思うままに設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで決められるため、理想の家を建てられるというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建設していくのが長岡市でも一般的であって、それぞれ異なる良い点を持っているため、発注先の決定も大切なポイントになります。

まず最初にすることは、土地の確保です。

あらかじめ土地を持っている時は、その土地をもとに家をつくるプランを作成していくことになりますが、土地を所有していないときは、希望エリアの土地を用意することから始める必要があります。

土地を探すときには、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律の制約を想定して探していくことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計しやすさの制約となってくるので、家に合った土地を確保する事が大切になります。

土地を見つけたら、続いて依頼する会社を決定します。

長岡市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかにより、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が中心で、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地元の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できるです。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に間取りやデザインを確定させます。

どういった家に住みたいかを具体的に想像しつつ、普段の生活マッチした間取りを考案します。

住む人数が多いケースでは収納スペースを充実させる事が大事ですし、リビングルームを大きくとりたい場合は壁や柱の配置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

長岡市でも、最近では在宅業務の増加に伴い、仕事場を備え付ける方も少なくありません。

また断熱や耐震等といった住宅の性能面にも注意を払いながら家づくりを進めていく事が求められます。

注文住宅の価格というのは住宅の規模、仕様、発注先によって大幅に異なりますが、長岡市でも、相場では木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で土地費用、設計費用や他の費用（税金、登記費用等）もかかってきます。

注文住宅というのはこだわりが強いにつれ価格も高くなります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、慎重に予算を決めておくことがポイントになります。

注文住宅の第一のメリットとは自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備があらかじめ決められているのですが、注文住宅では自分の好みで設計してくれるので、理想の住宅を追及できます。

大きなリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みに対応することができます。

他のメリットとしては家の性能を自分で決められることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計してもらえるため、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる家を建設できます。

ここ数年は、長岡市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の家の人気も高くなっています。

また、つかう建物材も選べるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの住宅を作ることも可能です。

一番のデメリットとは価格が高くなる事です。

建売住宅とは違って設計が自由にできるため、設計によっては価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つです。

建売住宅なら出来上がった家をそのまま買うことができますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上かかってくることが長岡市でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決めていく必要があるので労力と時間は不可欠になってきます。