糸魚川市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


糸魚川市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などとは違って発注主が思うままに設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を建設できるという特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建設を進めることが糸魚川市でも手順で、どこも異なった特色を持っているため、どこに依頼するかについても大事なポイントです。


糸魚川市で注文住宅を建築する手順

一番にすべきことは土地を準備することになります。

先に土地を保持しているときは、その土地に合った家を建築するプランを作っていきますが、土地がないときは、希望するエリアの土地を探すことから始めなければなりません。

土地を決める時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律の規制を考慮しつつ決めることが重要です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計の自由度の制約となってくるので、建てたい家にフィットした土地を探す事が大事になります。

土地が見つかったらつづいて建築を頼む会社を決めます。

糸魚川市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が多く、定型化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地元密着の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家を作りたいかを詳細に思い浮かべながら、普段の生活に適した間取りを作ります。

家族で住むときは収納場所を考える事が大事ですし、居間を充実させたいときは壁や柱の位置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

糸魚川市でも、ここ数年は在宅仕事の増加から、仕事のスペースを作る例も増えています。

さらに断熱性能や耐震性能などという家の機能についても注意を払いながら家作りを行っていくことが求められます。


糸魚川市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の規模や設計や注文先で大いに変わりますが、糸魚川市でも、相場としては、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で、土地の取得費用や設計の費用、他の費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されることにより価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、先に予算を決めておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅は間取りが事前に準備されている一方で、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してもらえるため、イメージに合う住まいを実現しやすくなります。

広いリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望を実現できます。

その他のメリットとして、建物の性能を自分自身で決定できる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なので、長期にわたって居心地よく住むことができる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、糸魚川市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能家も人気です。

さらに、使う素材も決められるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高い事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いため、設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるといったこともデメリットの一つになります。

建売住宅ならば出来上がった家をそのまま購入可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要になることが糸魚川市でもふつうです。

したがって、住み替えの計画を綿密に立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決定する必要があるため労力と時間は必要になってきます。