燕市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


燕市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅等とは違い注文した方が好きなように設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように選択できるため、理想の家を実現しやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建てていくのが燕市でも一般的であって、どこも違う特徴を持っているので発注先の決定も重要なポイントです。


燕市で注文住宅を建築する手順とは？

一番にやるべきことは土地の用意です。

前もって土地を保持しているならば、その土地のもとで家を建てる計画を立てることになりますが、土地がない時は、家を建てたい土地を用意することから始めていきます。

土地を確保する時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律上の制約を考えながら選ぶ事が重要です。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が設計の制約となってくるため、家に合った土地を確保することが大切になります。

土地が決まったら続いて設計を依頼する会社を選びます。

燕市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が中心で、規格化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度は少し低くなります。

工務店については地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できるです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次にデザインや間取りを決定します。

どういった家を作りたいかを丁寧に思い浮かべつつ、生活様式に適合した間取りを作成します。

住む人数が多い場合は収納スペースを想定することが大切ですし、居間を広く取りたい場合は、壁の位置や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

燕市でも、最近では在宅仕事の拡大に伴って、ワークスペースを設置するケースも多いです。

また耐震や断熱等といった家の機能にも考慮して家づくりを行うことが必要になります。


燕市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、性能、依頼先により大幅に異なりますが、燕市でも、通常の相場では、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて土地代や設計費用、他の費用（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが強いにつれて価格も高くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、あらかじめ予算を明確にしておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ決定されているのに対して、注文住宅では自分の好みで設計をしてくれるため、理想に合った住まいを建てられます。

広めのリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自身で決められる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計してくれるので、長く快適に生活していける家を建設できます。

今は、燕市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の建物も人気になっています。

また、つかう建築材も決めることができるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるため、希望の設計により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなることもあるという点もデメリットです。

分譲住宅だと完成した状態の住居をそのまま購入できますが、注文住宅だと完成までに6か月以上になることが燕市でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かな部分まで詰めていくので時間と労力が必要です。