岩船郡荒川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


岩船郡荒川町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは違って、建築主が住みたいように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままにできるため、理想の家を実現しやすいという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建築を進めるのが岩船郡荒川町でも手順であって、どこもさまざまな長所を持っているのでどこに依頼するかも重要なポイントとなります。


岩船郡荒川町で注文住宅を建設する手順とは

一番にやることは土地を確保することになります。

先に土地を確保している時は、その土地をもとに家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を用意していない場合は、家を建てたい土地を用意することから始めなければなりません。

土地を準備する時には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を考慮しつつ決めていくことが大切になります。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が自由な設計に影響を与えるため、家の理想に合った土地を見つける事が大切になります。

土地を手に入れたら、次に建築を依頼する会社を選びます。

岩船郡荒川町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかによって、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な会社が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元密着の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりたい人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいてデザインや間取りを進めます。

どんな風な家を目指したいかを詳しく想像しながら、生活様式に適した間取りを作成していきます。

例えば、人数が多いときは収納場所を考えることが大切ですし、リビングを大きくとりたい時は柱の構造や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

岩船郡荒川町でも、最近は在宅勤務の増加から、書斎を設ける例も増えています。

また、断熱性能や耐震性能等という家の性能についても意識しつつ設計を行っていく事が必要です。


岩船郡荒川町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物のサイズ、設計、注文先の会社によって大幅に違いますが、岩船郡荒川町でも、相場としては木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに加えて、土地の取得費用、設計費や他の費用（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅では仕様のこだわりが重なるほど価格も多くなります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、慎重に検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅は間取りが前もって固定されているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計できるため、理想の住宅を建てられます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望を叶えられます。

他のメリットとしては建物の機能を自身で決められることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計されるので、長く居心地よく暮らしていける家を建設できます。

近年は、岩船郡荒川町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の住宅の需要も高いです。

また、使用する素材も選択できるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは違い設計が自由にできるので、設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなることもあるという点もデメリットの一つになります。

分譲住宅はできあがった住宅をすぐに購入可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要であることが岩船郡荒川町でも一般的です。

したがって住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備等について細部まで決める必要があるため時間と労力は不可欠になってきます。