岩船郡山北町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


岩船郡山北町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅などとは違って依頼主が住みたいように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で決められるので、理想の家を実現しやすいといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建てていくのが岩船郡山北町でも一般的であって、個々にいろいろな長所があるため、発注先の選択も大切なポイントになります。


岩船郡山北町で注文住宅を建設する手順とは？

最初に行うことは、土地の用意になります。

事前に土地を保持している場合は、その土地に家を建築するプランを作成していきますが、土地を用意していないのであれば、希望するエリアの土地を購入することから手をつけていきます。

土地を準備する際には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律上の制約を考慮しつつ決めていくことが大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計に制約を与えてくるので、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶことが重要です。

土地を確保したら、つづいて依頼する会社を選定します。

岩船郡山北町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国的な会社が多く、規格化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや下がります。

工務店については地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを決定します。

どんな家が好みかを具体的に想像しつつ、ライフスタイルに合った間取りを考案します。

人数が多いケースでは収納場所を考慮する事が大事になりますし、居間を充実させたい時は、柱の構造や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

岩船郡山北町でも、今は在宅勤務の広がりに伴い、仕事のスペースを作る人も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能などというような家の性能面にも注意して家づくりを進めることが必要になってきます。


岩船郡山北町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模や性能、注文先の会社によってかなり変わってきますが、岩船郡山北町でも、一般的な相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して土地代や設計の費用や他の費用（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが多くなるほど価格も多くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、慎重に検討することが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由な設計です。

分譲住宅は間取りや設備が先に固定されているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてくれるので、理想に合う住宅を追及できます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望を実現できます。

その他のメリットとして、建物の機能を自身で決定できることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計されるため、長期にわたって心地よく生活できる家を目指せます。

最近では、岩船郡山北町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家も人気があります。

用いる建築材についても決めることができるので、自然素材を使用する等こだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるので、希望する仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなるのもデメリットのひとつになります。

建売住宅なら出来上がった住居をそのまま購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要になることが岩船郡山北町でも一般的です。

したがって、住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かな所まで決めていく必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。