南魚沼市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南魚沼市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の建売住宅などとは異なり注文した方がしたいように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなようにできるため、理想の家を建築できるというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建てていくのが南魚沼市でも一般的であり、それぞれさまざまな特色や得意分野を持つのでどこに発注するかも大事なポイントです。


南魚沼市で注文住宅を建てる手順とは

まずやることは、土地の用意です。

前もって土地を持っているときは、その土地をもとに家をつくるプランを作っていきますが、土地を所有していないときは、家を建てたい土地を購入することからスタートします。

土地を探すときには立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律の制約を想定しつつ選ぶ事が重要です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響するため、家にフィットした土地を見つける事が重要になります。

土地が見つかったら、つづいて設計を頼む会社を選びます。

南魚沼市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかにより、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国的な企業が中心で、無駄のない設計や安定した品質が強みですが、自由度は少し低めです。

工務店は地域密着型の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できるです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決めます。

どういった家を目指したいかを詳細に思い浮かべながら、生活スタイルに適した間取りを作っていきます。

例えば、家族が多いときは収納場所を想定する事が大切になりますし、居間を広く取りたいケースでは、壁や柱の位置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

南魚沼市でも、ここ数年は在宅仕事の増加に伴って、仕事のスペースを設置する例も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能などというような家の性能面にも意識して家作りを進める事が必要です。


南魚沼市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の大きさ、設計、注文先の会社によって大幅に変動してきますが、南魚沼市でも、通常の相場としては木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で土地の費用、設計の費用、その他（登記費用や税金など）についても発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが増えるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、慎重に予算を決めておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに決まっているのに対し、注文住宅では自分の要望に合わせて設計できるので、理想に合った住まいを追及しやすいです。

広めのリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みを実現可能です。

ほかのメリットとして住宅の性能を自身で選択できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計してくれるので、長期にわたって最適な環境で生活できる住居を建設できます。

最近は、南魚沼市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の家の需要も高いです。

さらに、用いる建物素材についても決められるので、自然素材を用いるなどというこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるため、望む設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなることもあることもデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成品の家をすぐに購入可能ですが、注文住宅は完成までに半年以上かかることが南魚沼市でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を細かく立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決定していく必要があるので時間と労力は必要になります。