阿賀野市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


阿賀野市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等と違って、依頼主が自由に設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように選択できるため、理想の家を建設できるという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建てることが阿賀野市でも手順であり、それぞれ違う特色を持っているため、依頼先の選択も重要なポイントです。


阿賀野市で注文住宅を建てる手順

まず最初に行うことは土地の用意になります。

事前に土地を持っている場合は、その土地のもとで家を建てる計画を作っていくことになりますが、土地がない場合は、家を建てる土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地探しのときには、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律の制約を考慮しつつ決めることが大事です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度に影響してくるため、建てたい家のイメージに合った土地に決めることが大事です。

土地を見つけたら、次に設計を任せる会社を選びます。

阿賀野市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が多くなっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は若干下がります。

工務店については地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家を作りたいかを具体的に思い浮かべながら、日常生活にフィットした間取りを考えます。

例えば、人数が多いときは収納場所を考える事が重要になりますし、リビングルームを広く取りたいケースでは壁や柱の構造や天井の高さなどにも調整する必要があります。

阿賀野市でも、ここ数年は在宅勤務の増加に伴い、仕事のスペースを設置する例も多くなっています。

また耐震や断熱等のような家の機能面にも意識しつつ家づくりを行うことが必要になります。


阿賀野市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の規模や仕様や発注先で大幅に異なってきまず、阿賀野市でも、通常の相場でいうと木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で土地代、設計費用やその他の費用（税金や登記費用等）も発生します。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されることにより価格も高額になる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、慎重に予算を明確にしておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さです。

建売住宅は間取りや設備が事前に決まっているのに対し、注文住宅では要望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合う住宅を建設できます。

広いリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望に対応できます。

他のメリットとして住宅の性能を自分自身で選択できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計されるため、長期にわたって心地よく暮らせる家を建設できます。

今は、阿賀野市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の家の需要も高くなっています。

さらに、用いる建築材も選択できるため、自然素材を使用する等こだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるので、希望した設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなりがちであるという事もデメリットです。

分譲住宅であれば完成した状態の住居を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要であることが阿賀野市でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かい所まで決めていく必要があるため、時間と労力は不可欠です。