東蒲原郡阿賀町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東蒲原郡阿賀町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である建売住宅などと違って施主がしたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように決められるため、理想の家を建設できるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築するのが東蒲原郡阿賀町でも通常で、それぞれ異なる長所を持つので、どこに頼むかも重要なポイントです。


東蒲原郡阿賀町で注文住宅を建てる手順

最初にやることは土地の用意になります。

すでに土地を保持しているならば、その土地をもとに家を建設する計画を作成していくことになりますが、土地を用意していない時は、家を建てたい土地を用意することから始める必要があります。

土地を確保するときには、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の規制を意識しつつ選ぶことが大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度の制約となってくるので、家に合った土地を確保することが大事です。

土地が見つかったら、つづいて建築を頼む会社を選びます。

東蒲原郡阿賀町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかにより、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が中心で、失敗のない設計や質の高さが強みになりますが自由度は若干下がります。

工務店については地域に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて間取りやデザインを決定します。

どんな風な家にしたいのかを詳細に想像しつつ、日常生活マッチした間取りを作ります。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを考える事が大切ですし、居間を大きくとりたいときは、壁や柱の取り方や天井までの高さ等にも考える必要があります。

東蒲原郡阿賀町でも、最近では在宅仕事の普及から、書斎を設ける例も多くなっています。

さらに断熱や耐震等のような家の機能にも注意しつつ家作りを進めていく事が求められます。


東蒲原郡阿賀町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模、設計、注文先の会社により大幅に変動しますが、東蒲原郡阿賀町でも、相場としては、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で土地の取得費用、設計の費用、ほかの費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが重なることによって価格も多くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に検討することがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度です。

建売住宅というのは設計がすでに決まっているのですが、注文住宅は希望で設計してくれるため、イメージに合った住宅を実現しやすくなります。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みをかなえられます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自身で選択できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計することが可能なので、長く心地よく暮らしていける家を作れます。

今は、東蒲原郡阿賀町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の建物も人気になっています。

また、用いる建物素材も決められるため、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高い事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度があるため、仕様によって価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなりがちであることもデメリットのひとつです。

建売住宅であればできあがった建物をすぐに購入できますが、注文住宅では完成までに半年以上かかってくることが東蒲原郡阿賀町でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多いことも考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決定する必要があるので、労力と時間は不可欠になります。