胎内市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅などとは異なり建築主が思うままに設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで決められるため、理想の家を建築できるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建設することが胎内市でも通常で、どこも違う特徴を持っているので、依頼先の選択についても大事なポイントとなります。

最初にすべきことは土地の確保になります。

あらかじめ土地を確保している時は、その土地で家を作るプランを作成していきますが、土地を持っていない時は、家を建てる土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を見つけるときには、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律上の規制を考慮しながら選んでいく事が重要になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度のしばりになってくるので、家のイメージに合う土地を探すことが大切です。

土地を手に入れたら、つづいて依頼する会社を選択します。

胎内市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の高さが強みですが自由度は若干低めです。

工務店は地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい人向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家が好みかを具体的にイメージしながら、普段の生活に適合した間取りを考案していきます。

例えば、家族が多い場合は収納スペースを充実させることが大切になりますし、リビングルームを充実させたいケースでは壁や柱の位置や天井の高さなどについても考える必要があります。

胎内市でも、近年は在宅業務の拡大に伴い、書斎やワークスペースを備える事例も少なくありません。

加えて耐震性能や断熱性能など、家の機能についても注意して家づくりをすることが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、性能、発注先の会社によってかなり違いますが、胎内市でも、通常の相場では木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で、土地の費用、設計費、その他（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅は仕様のこだわりが重なるほど価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、慎重に決めておくことが重要です。

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

分譲住宅は間取りや設備が先に決まっているのに対して、注文住宅では希望で設計をしてもらえるため、イメージに合う家を建てられます。

広いリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みをかなえることができます。

ほかのメリットとして、建物の性能を自分で選択できる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計してもらえるため、長く最適な環境で生活を送れる住居を建てられます。

近年は、胎内市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の家も人気があります。

また、用いる素材も選べるので、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を作ることもできます。

最大のデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなってしまうという事もデメリットです。

建売住宅ならできあがった家を即購入可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかることが胎内市でも普通になります。

したがって住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備等について細かい所まで決めていく必要があるので労力と時間は不可欠になります。