南蒲原郡田上町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南蒲原郡田上町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建設済の分譲住宅等と違って発注主がしたいように設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて選べるので、理想の家を建設できるというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建築を進めるのが南蒲原郡田上町でも手順であり、それぞれ色々な特徴や得意分野を持つため依頼先の決定についても大切なポイントです。


南蒲原郡田上町で注文住宅を建てる手順とは

まず最初にやることは、土地を確保することです。

あらかじめ土地を用意している場合は、その土地をもとに家を建設するプランを立てることになりますが、土地を所有していない時は、住みたい土地探しからスタートしなければなりません。

土地を確保する時は立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律上の規制を想定しつつ選ぶことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に影響を与えるため、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが大事です。

土地が決まったら、次に依頼する会社を選びます。

南蒲原郡田上町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が中心で、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は比較的低めです。

工務店については地元密着の業者が中心で、対応も柔軟で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所は、デザインにこだわりがある人向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家に住みたいかを詳しく想像しながら、生活様式マッチした間取りを作成します。

例えば、家族が多い時は収納スペースを想定する事が重要ですし、リビングルームを広くしたいときは、壁のとり方や天井までの高さなどにも考える必要があります。

南蒲原郡田上町でも、最近では在宅業務の広がりから、仕事スペースを備える人も増えています。

また、耐震や断熱等といった家の性能面にも意識して家作りをしていく事が必要です。


南蒲原郡田上町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家のサイズ、設計、発注先によって大いに異なってきまず、南蒲原郡田上町でも、通常の相場でいうと、木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して土地の取得費用や設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金等）についてもかかってきます。

注文住宅では家のこだわりが多くなることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、先に考慮しておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅では間取りがあらかじめ決められているのに対し、注文住宅では自分の希望で設計をしてくれるので、イメージに合う住まいを求めやすいです。

広めのリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望を叶えることができます。

その他のメリットとしては建物の機能を自分自身で選べることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計してもらえるので、長期にわたって快適性を追求して生活していける住居を建てられます。

今は、南蒲原郡田上町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の家も人気になっています。

さらに、用いる建築素材についても選べるため、自然素材を用いる等こだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高額になることになります。

建売住宅よりも設計の自由度が高いため、望む仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなるといった点もデメリットになります。

分譲住宅であれば出来上がった住居をそのまま購入可能ですが、注文住宅では完成までに半年以上必要になることが南蒲原郡田上町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる点もポイントです。

設備や間取り等について細部まで決定していく必要があるため時間と労力は必要になります。