新潟市北区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


新潟市北区でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅等とは異なり、建築主が住みたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで組み合わせられるため、理想の家を追及できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建築することが新潟市北区でも手順で、どれも異なる得意分野があるので依頼先の決定についても重要なポイントになります。


新潟市北区で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にやるべきことは、土地の確保です。

先に土地を準備している時は、その土地に家を作るプランを作成していくことになりますが、土地を持っていないときは、希望するエリアの土地を探すことから始めます。

土地を準備する時は、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律規制を考慮しながら決める事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計の制約となってくるため、建てたい家に合った土地を探す事が重要になります。

土地を手に入れたらつづいて依頼する会社を選びます。

新潟市北区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は若干下がります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については細部にこだわりがある方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いてデザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を作りたいかを細かくイメージしつつ、日常生活マッチした間取りを考えていきます。

家族で住む時は収納スペースを考慮することが大切になりますし、リビングを大きくとりたいケースでは、柱の配置や天井の高さなどにも工夫が必要です。

新潟市北区でも、今は在宅ワークの増加によって、書斎を備える方も少なくありません。

加えて、耐震や断熱など、住宅の機能にも注意を払いながら設計を行うことが必要になります。


新潟市北区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズ、機能や依頼先により大いに変動してきますが、新潟市北区でも、一般的な相場は、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して、土地費用、設計費用やほかの費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅というのは建物のこだわりが重なるほど価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、あらかじめ考えておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅というのは設計があらかじめ決定されているのに対し、注文住宅では自分の好みによって設計をしてくれるため、理想の住宅を建てられます。

広めのリビング、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えることができます。

そのほかのメリットとして、住宅の機能を自分自身で選択できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるため、快適性を追求して生活を送れる住居を建築できます。

最近は、新潟市北区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の家も人気になっています。

さらに、つかう建物素材についても決められるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、希望した仕様によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあるということもデメリットになります。

建売住宅ならば完成した状態の家をすぐに買うことができますが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上かかってくることが新潟市北区でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かな部分まで決定していく必要があるので労力と時間は不可欠です。