南魚沼郡湯沢町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南魚沼郡湯沢町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建設済の建売住宅などとは違い発注主が自由に設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で決められるため、理想の家を建築できるといったメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設していくことが南魚沼郡湯沢町でも一般的であって、個々にいろいろな特色があるため、どこに発注するかも重要なポイントです。


南魚沼郡湯沢町で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にやるべきことは土地を用意することです。

すでに土地を準備しているのであれば、その土地で家を建てる計画を作成していくことになりますが、土地を持っていない時は、希望の土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を確保するときには立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律上の制約を考えつつ探す事が大切です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響してくるため、家のイメージに合う土地を見つける事が大事になります。

土地を見つけたら、次に建築を頼む会社を決定します。

南魚沼郡湯沢町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な企業が中心で、定型化された設計や質の高さが強みですが、自由度はやや低めになります。

工務店というのは地元の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすいです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どういった家にしたいのかを詳しく思い浮かべながら、ライフスタイルに合った間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、居間を広くしたいときは壁の位置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

南魚沼郡湯沢町でも、今は在宅仕事の増加により、書斎を作る人も増えています。

また断熱性能や耐震性能などというような家の性能についても注意を払いながら計画をすることが求められます。


南魚沼郡湯沢町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや仕様、注文先により大幅に変わりますが、南魚沼郡湯沢町でも、相場は木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で、土地費用、設計の費用、他の費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが重なるにつれ価格も多くなってきます。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するか、事前に考慮しておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに用意されている一方で、注文住宅は自分の好みに合わせて設計できるため、理想に合った住宅を求めやすいです。

広い居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望をかなえられます。

ほかのメリットとしては家の機能を自由に選べる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計されるので、快適性を追求して生活できる住居を目指せます。

最近は、南魚沼郡湯沢町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能家の人気も高くなっています。

また、つかう建築素材についても決めることができるため、自然素材を使用する等といったこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高くなる事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いため、希望する仕様により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるというような事もデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成した状態の住宅を即購入できますが注文住宅は出来上がるまでに半年以上になることが南魚沼郡湯沢町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かな部分まで詰めていくため時間と労力が不可欠です。