新潟市西区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


新潟市西区でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅等とは違って注文した方がしたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに選べるので、理想の家を建設できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建てることが新潟市西区でも方法であって、どれも違う特徴や得意分野があるため発注先の選択についても重要なポイントになります。


新潟市西区で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にやることは、土地の準備です。

あらかじめ土地を確保している時は、その土地に家を建てる原案を作成していきますが、土地を所有していない場合は、希望エリアの土地を購入することから始めていきます。

土地を決める際には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律規制を意識しながら探す事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計の制約となってくるため、建てたい家の理想に合った土地を見つけることが大切です。

土地が決まったら、次に設計を頼む会社を選定します。

新潟市西区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が中心で、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが自由度は比較的下がります。

工務店は地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを進めます。

どういった家に住みたいかを丁寧に想像しつつ、普段の生活に合った間取りを作っていきます。

家族がいる時は収納場所を考慮する事が大事になりますし、リビングルームを広く取りたいときは、壁や柱の配置や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

新潟市西区でも、最近は在宅業務の増加によって、ワークスペースを作る方も増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能等という住宅の機能にも注意しつつ家づくりを進めることが必要になってきます。


新潟市西区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさや性能や依頼先によって大幅に変動しますが、新潟市西区でも、相場は木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地代や設計費用や諸費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅は設計のこだわりが追加されることにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どこを削減するか、事前に検討しておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

建売住宅は間取りや設備が事前に決められているのに対し、注文住宅は自分の好みによって設計をしてくれるので、理想に合う家を求めやすいです。

広いリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望を実現可能です。

そのほかのメリットとして、住宅の機能を自身で決められることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計してくれるので、心地よく生活を送れる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、新潟市西区でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能住宅の人気も高まっています。

さらに、用いる建築素材も選択できるので、自然素材をつかう等こだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高額になる事です。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるため、望む設計によっては価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなるといったのもデメリットになります。

分譲住宅だと完成した状態の住宅をそのまま買うことが可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上かかることが新潟市西区でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

設備や間取りなどを細かな部分まで決定する必要があるので時間と労力が必要になります。