中魚沼郡津南町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中魚沼郡津南町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違い、発注主が思うままに設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように選択できるため、理想の家を建設できるという利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建築していくのが中魚沼郡津南町でも方法で、それぞれ異なる特色を持つためどこに頼むかについても大切なポイントになります。


中魚沼郡津南町で注文住宅を建設する手順とは

まず最初に行うべきことは土地を確保することになります。

あらかじめ土地を確保しているのであれば、その土地に家を建設するプランを練っていきますが、土地を所有していない場合は、希望エリアの土地を探すことから始めます。

土地を見つけるときには立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律上の規制を考えながら選ぶ事が大事になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が自由な設計のしばりになるので、家のイメージに合った土地を探す事が大事です。

土地を見つけたら次に建築を依頼する会社を選びます。

中魚沼郡津南町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店については地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすいです。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次に、デザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家を目指したいかを詳細にイメージしつつ、生活スタイルマッチした間取りを考えます。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを想定することが重要ですし、居間を広く取りたい時は、壁や柱の配置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

中魚沼郡津南町でも、近年は在宅ワークの増加から、仕事スペースを備え付ける例も増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能等というような住宅の機能にも意識しつつ計画をすることが求められます。


中魚沼郡津南町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズや仕様や発注先の会社によって大きく異なりますが、中魚沼郡津南町でも、一般的な相場でいうと木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて土地の費用や設計の費用、諸費用（登記費用、税金等）についても発生します。

注文住宅では仕様のこだわりが追加されることにより価格もかかります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するのか、先に検討しておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって準備されているのですが、注文住宅では自分の自由に設計してくれるので、理想の家を建てられます。

広めのリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望を叶えることができます。

その他のメリットとして建物の機能を自分で決められる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計してくれるため、快適性を追求して暮らしていける家を建てられます。

近年は、中魚沼郡津南町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の住宅の需要も高いです。

さらに、使う建築素材についても決めることができるので、自然素材を用いる等というこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高くなる事になります。

建売住宅よりも設計の自由度が高いため、希望の仕様により価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまう事もデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成品の住宅を即買うことができますが、注文住宅は完成までに6か月以上かかってくることが中魚沼郡津南町でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定していく必要があるので労力と時間が不可欠です。