柏崎市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などとは異なり施主が思うままに設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるという利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建築するのが柏崎市でも方法であって、どこも違った特色があるため、発注先の選択についても大切なポイントです。

一番にやることは土地の確保です。

先に土地を確保しているならば、その土地に見合った家を作る原案を練っていきますが、土地がない時は、家を建てたい土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を見つけるときには立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律規制を想定して決めることが重要になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計に影響を与えるため、建てたい家の理想に合う土地を確保することが大事です。

土地が見つかったら、次に設計を頼む会社を選びます。

柏崎市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかによって、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みですが自由度は若干低くなります。

工務店については地元の会社が中心で、対応も柔軟で価格を抑制できるです。

設計事務所については、細部にこだわりがある方向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次に、間取りやデザインを決めます。

どんな風な家を作りたいかを細かく想像しながら、普段の生活に合った間取りを考案します。

例えば、家族が多い場合は収納場所を確保することが重要になりますし、リビングを広く取りたい場合は壁や柱のとり方や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

柏崎市でも、最近では在宅業務の広がりによって、書斎を備えるケースも多いです。

加えて断熱性能や耐震性能等というような家の性能にも注意しつつ家作りをすることが求められます。

注文住宅の価格は建築物の大きさ、機能や依頼先の会社により大きく違いますが、柏崎市でも、一般的な相場としては、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに加えて、土地の費用、設計費やその他の費用（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅では家のこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、あらかじめ予算を決めておく事が大事になります。

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度です。

建売住宅では設計が先に用意されているのですが、注文住宅は自分の好みで設計をしてくれるので、イメージに合う住宅を建てられます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望をかなえられます。

その他のメリットとしては住宅の機能を自由に選択できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計することが可能なので、長く心地よく暮らしていける住居を建設できます。

最近は、柏崎市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の建物も人気になっています。

さらに、つかう材料についても決められるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの家を作ることも可能になります。

一番大きなデメリットは価格が高くなる事です。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、望む仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうといった事もデメリットの一つになります。

分譲住宅なら完成した状態の住居を即購入可能ですが注文住宅は出来上がるまでに半年以上になることが柏崎市でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細部まで詰めていくので、時間と労力は必要になります。