新潟市秋葉区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


新潟市秋葉区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅等とは違って、建築主が住みたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築することが新潟市秋葉区でも通常であり、それぞれさまざまな得意分野を持つので依頼先の選択についても重要なポイントになります。


新潟市秋葉区で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番にすることは土地を確保することです。

先に土地を持っているのであれば、その土地で家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地を持っていない時は、希望エリアの土地探しから始めます。

土地を見つけるときには、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律上の規制を意識しつつ探す事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計の制約となってくるため、建てたい家のイメージに合った土地に決める事が大切です。

土地が決まったら、次に依頼する会社を選定します。

新潟市秋葉区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかによって、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が中心で、無駄のない設計や質の高さが強みになりますが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりたい方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家を目指すかを細かく思い浮かべつつ、日常生活に適合した間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を考える事が大事になりますし、リビングを大きくとりたい時は壁や柱のとり方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

新潟市秋葉区でも、ここ数年は在宅仕事の普及に伴って、書斎やワークスペースを設置する人も多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能などのような住宅の性能面にも考慮して設計を進めていく事が求められます。


新潟市秋葉区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の規模、設計や注文先により大幅に異なってきまず、新潟市秋葉区でも、通常の相場でいうと、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地代や設計費や他の費用（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅はこだわりが追加されるほど価格も多くなってきます。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ予算を決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅というのは設計がすでに決められているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計できるので、イメージに合う家を追及しやすいです。

広いリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えられます。

他のメリットとして、家の性能を自身で選べる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計してくれるため、快適に生活できる住居を建てられます。

今は、新潟市秋葉区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の家の需要も高いです。

つかう材料も決めることができるため、自然素材をつかうなどというこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高い事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度があるので、望む設計により価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなるといったこともデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば完成した建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上かかってくることが新潟市秋葉区でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かい部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力が不可欠になります。