栃木県で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


栃木県でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成している分譲住宅などとは違い、注文した方が思うままに設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築を進めるのが栃木県でも通常であり、どこも異なった得意分野を持っているのでどこにお願いするかについても大事なポイントです。


栃木県で注文住宅を建築する手順とは

一番に行うことは、土地の確保になります。

すでに土地を確保しているのであれば、その土地に見合った家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を準備していない時は、家を建てる土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を準備するときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律規制を考慮しつつ決めることが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが自由な設計に影響してくるので、家の理想に合った土地に決めることが重要になります。

土地が決まったらつづいて依頼する会社を決めます。

栃木県でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすいです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを決めていきます。

どういった家を目指したいかを具体的に想像しながら、生活スタイルマッチした間取りを考えていきます。

例えば、家族がいるときは収納スペースを確保することが大切になりますし、リビングルームを広くしたいときは、壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

栃木県でも、近年は在宅業務の広がりに伴い、仕事のスペースを備える例も多くなっています。

さらに断熱や耐震等のような家の性能についても注意して家づくりを進める事が必要になってきます。


栃木県の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物のサイズや仕様、依頼先で大幅に変わってきますが、栃木県でも、相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加で土地の取得費用、設計費用やその他の費用（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅は家のこだわりが強いほど価格もかかる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ検討する事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りや設備が先に決定されているのに対して、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合う住宅を建築できます。

大きなリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望を実現可能です。

その他のメリットとしては住宅の機能を自分で選択できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計してもらえるため、長期にわたって居心地よく住むことができる家を作ることが可能です。

最近は、栃木県でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の家の需要も高いです。

つかう材料についても選べるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いため、望む設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなることもあるといった点もデメリットの一つになります。

分譲住宅なら完成品の住宅をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかってくることが栃木県でも普通です。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かな部分まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は必要です。