下都賀郡壬生町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下都賀郡壬生町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは異なり注文した方がしたいように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で選択できるので、理想の家を求めやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建てていくことが下都賀郡壬生町でも手順で、各々いろいろな得意分野があるのでどこに発注するかも大切なポイントになります。


下都賀郡壬生町で注文住宅を建設する手順とは

まず一番に行うべきことは、土地の準備です。

前もって土地を用意しているときは、その土地で家をつくる原案を作っていきますが、土地がないならば、希望エリアの土地を用意することから始めていきます。

土地を決める時には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律上の制約を考慮しながら選ぶ事が重要です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に制約を与えるため、建てたい家の理想に合う土地に決める事が重要です。

土地が見つかったら、つづいて設計を依頼する会社を決定します。

下都賀郡壬生町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大企業が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が強みですが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所については、細部にこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて間取りやデザインを決定します。

どんな風な家を目指したいかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルに合った間取りを考えていきます。

例えば、人数が多いときは収納スペースを考える事が重要になりますし、リビングルームを大きくとりたい時は、壁や柱の構造や天井の高さなどにも工夫が必要です。

下都賀郡壬生町でも、近年は在宅業務の増加により、書斎を設置する例も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能等というような住宅の機能面にも意識して家づくりを進めていくことが必要になります。


下都賀郡壬生町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の規模、仕様や発注先の会社によって大幅に変わってきますが、下都賀郡壬生町でも、一般的な相場は、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加して土地の取得費用、設計費やその他（登記費用や税金など）も必要です。

注文住宅では建物のこだわりが追加されることによって価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、慎重に決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りがすでに固定されているのに対し、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるので、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

広めのリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みをかなえることができます。

他のメリットとして建物の性能を自身で選べる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計されるため、長期にわたって居心地よく暮らしていける家を目指せます。

近年は、下都賀郡壬生町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の建物も人気があります。

使用する建築素材も決めることができるため、自然素材を使うなどというこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様によって価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなることもあるといったこともデメリットの一つです。

建売住宅は完成した状態の住居をすぐに買うことができますが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかることが下都賀郡壬生町でもふつうです。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな部分まで決めていく必要があるので労力と時間が必要になります。