宇都宮市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


宇都宮市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違って、建築主が自由に設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで選択できるので、理想の家を建てられるといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築していくことが宇都宮市でも手順で、どこもいろいろな特色を持っているため、どこに依頼するかも重要なポイントとなります。


宇都宮市で注文住宅を建てる手順とは

最初にすべきことは、土地の準備です。

先に土地を所有している時は、その土地をもとに家を建てる計画を練っていきますが、土地を所有していない場合は、家を建てる土地を見つけることから始めます。

土地を探すときには、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律上の規制を考えながら決めていく事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が自由な設計の制約となるため、建てたい家の理想に合う土地を探すことが大事になります。

土地が決まったら、続いて建築を頼む会社を選択します。

宇都宮市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかによって、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店については地元に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりたい方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次にデザインや間取りを詰めていきます。

どのような家が好みかを詳しく思い浮かべつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作ります。

例えば、人数が多い場合は収納場所を考慮することが重要になりますし、居間の広さを確保したい場合は柱の配置や天井の高さなどにも工夫が必要です。

宇都宮市でも、ここ数年は在宅ワークの増加から、書斎やワークスペースを備え付ける人も少なくありません。

また、耐震や断熱などというような住宅の機能についても注意しつつ計画をしていく事が求められます。


宇都宮市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家のサイズ、性能や注文先の会社によって大幅に違ってきますが、宇都宮市でも、通常の相場は木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で、土地の取得費用や設計費やその他の費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅というのは家のこだわりが強いにつれて価格も高くなります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ予算を明確にしておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度になります。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ準備されているのに対し、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるため、理想に合った家を追及しやすいです。

開放的な居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望を叶えられます。

そのほかのメリットとして家の機能を自身で選択できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計することが可能なため、居心地よく生活できる住居を作れます。

今は、宇都宮市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の家も人気です。

つかう建物材も選べるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高額になる事になります。

建売住宅よりも設計が自由に行えるため、仕様によって価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまう点もデメリットになります。

建売住宅ならばできあがった家をすぐに購入可能ですが注文住宅はできあがるまでに半年以上必要になることが宇都宮市でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決定していく必要があるため、労力と時間が必要になってきます。