芳賀郡芳賀町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


芳賀郡芳賀町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅等と違って注文した方がしたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように選べるため、理想の家を求めやすいといった利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建てていくことが芳賀郡芳賀町でも手順であって、それぞれ違った良い点を持つため、どこにお願いするかについても大事なポイントになります。


芳賀郡芳賀町で注文住宅を建てる手順

まず一番に行うべきことは、土地の準備になります。

予め土地を準備している時は、その土地をもとに家をつくる原案を作成していきますが、土地を持っていない場合は、希望エリアの土地を確保することから始める必要があります。

土地探しの時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律の規制を考えつつ探す事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計の自由度に影響してくるので、建てたい家の理想に合う土地に決めることが大切です。

土地を手に入れたら次に設計を頼む会社を選定します。

芳賀郡芳賀町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかによって、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の高さが強みですが自由度は比較的下がります。

工務店は地域の会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次にデザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家に住みたいかを細かくイメージしながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作っていきます。

家族で住むときは収納スペースを考えることが大事ですし、リビングの広さを確保したいときは壁の配置や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

芳賀郡芳賀町でも、今は在宅勤務の広がりにより、書斎を設置する事例も少なくありません。

さらに耐震や断熱等、家の機能についても意識して計画を行っていくことが必要になってきます。


芳賀郡芳賀町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物のサイズや性能や注文先によって大幅に異なってきまず、芳賀郡芳賀町でも、通常の相場でいうと木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で、土地代、設計費や諸費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが重なることにより価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、前もって検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは設計が事前に決まっているのに対し、注文住宅は自分の希望通りに設計できるので、イメージに合う住宅を求めやすいです。

大きな居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望に対応できます。

他のメリットとしては建物の性能を自身で選択できることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を検討して設計することができるので、快適に住むことができる家を建設できます。

ここ数年は、芳賀郡芳賀町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の家の人気も高くなっています。

さらに、用いる建築素材も決められるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅と違って設計が自由にできるため、仕様によって価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなることもデメリットになります。

分譲住宅だと完成品の住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上になることが芳賀郡芳賀町でもふつうになります。

したがって住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備などを細かな部分まで決定していく必要があるので、時間と労力が不可欠になってきます。