鹿沼市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅等とは異なり、施主が好きなように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みでできるので、理想の家を求めやすいといったメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建てることが鹿沼市でも方法で、それぞれ様々な良い点があるので依頼先の選択についても大事なポイントです。

一番に行うことは、土地の準備です。

先に土地を持っているときは、その土地に見合った家を建築する計画を立てることになりますが、土地を用意していない時は、希望の土地を手に入れることから始めましょう。

土地を準備する時には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律規制を意識しつつ探す事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に影響を与えるので、家にフィットした土地を選ぶことが大切になります。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を決めます。

鹿沼市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が中心で、規格化された設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は少し低くなります。

工務店は地元の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家を目指したいかを丁寧に思い浮かべつつ、普段の生活に適した間取りを作ります。

家族が多い場合は収納スペースを想定することが大事になりますし、居間の広さを確保したい時は、壁や柱の構造や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

鹿沼市でも、最近は在宅ワークの広がりによって、書斎やワークスペースを備える人も多くなっています。

さらに断熱性能や耐震性能等という家の機能についても考慮して家作りをすることが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは家のサイズや仕様や依頼先によって大幅に変わってきますが、鹿沼市でも、相場でいうと木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して土地の費用、設計費、その他（登記費用や税金など）についても発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが多くなることによって価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するか、慎重に決めておくことがポイントになります。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは設計がすでに決まっているのですが、注文住宅は希望に合わせて設計をしてもらえるため、理想の家を追及しやすいです。

広いリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望に対応することができます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自分自身で選択できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計してもらえるため、長く快適性を追求して暮らせる家を作ることが可能です。

最近は、鹿沼市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の家も人気があります。

用いる建物素材も決められるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を建てることもできます。

一番大きなデメリットとは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるため、設計により価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなってしまう事もデメリットの一つです。

分譲住宅ならば完成した状態の建物をそのまま購入できますが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが鹿沼市でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かな所まで詰めていくので、労力と時間が必要になります。