那須烏山市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


那須烏山市でも人気の注文住宅

注文住宅は、建築済の分譲住宅等とは違い、依頼主が住みたいように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建築を進めるのが那須烏山市でも一般的であり、どれも違う得意分野を持つため、どこに頼むかについても大事なポイントとなります。


那須烏山市で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番に行うことは土地を準備することです。

先に土地を保持している時は、その土地で家を建築するプランを作成していきますが、土地を確保していないのであれば、希望エリアの土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を準備するときには、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を考えつつ決めていく事が大事です。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに制約を与えるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが大切です。

土地が決まったら、次に建築を依頼する会社を決めます。

那須烏山市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が中心で、定型化された設計や質の高さが強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店については地元密着の業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい人向けですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな感じの家を目指すかを詳しくイメージしつつ、日常生活に適した間取りを作っていきます。

家族で住むときは収納場所を確保する事が大事になりますし、リビングルームを充実させたい時は、柱の取り方や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

那須烏山市でも、近年は在宅仕事の拡大に伴い、ワークスペースを設置する人も多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能などというような住宅の性能にも意識しつつ計画をする事が求められます。


那須烏山市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家のサイズや仕様や依頼先で大いに違ってきますが、那須烏山市でも、相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加で土地の費用や設計費や他の費用（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合はこだわりが強いにつれ価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ検討することがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅では間取りがすでに準備されているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計してもらえるので、理想に合った家を建設できます。

大きな居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望に対応することができます。

ほかのメリットとして家の性能を自分自身で決定できることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計してくれるので、居心地よく暮らせる家を建設できます。

近年は、那須烏山市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の建物の需要も高くなっています。

また、使用する建物材についても決めることができるため、自然素材を使用するなどというこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅と違って設計が自由にできるので、希望する設計によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなることもデメリットの一つになります。

分譲住宅は完成した住宅を即買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要になることが那須烏山市でも普通です。

そのため住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる事も特徴です。

間取りや設備等に関して細部まで決定する必要があるため、時間と労力は不可欠です。