矢板市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅などとは違って依頼主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに選択できるため、理想の家を追及しやすいというような長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建設していくことが矢板市でも一般的で、それぞれさまざまな特色や得意分野があるので、どこに頼むかも大事なポイントとなります。

一番に行うべきことは土地を用意することになります。

前もって土地を準備しているときは、その土地をもとに家を建築する計画を作っていくことになりますが、土地を用意していないときは、希望の土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を確保するときには立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律の規制を意識しつつ探すことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計のしばりになってくるため、家にフィットした土地に決める事が大事になります。

土地が決まったらつづいて建築を頼む会社を決定します。

矢板市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が多く、定型化された設計や質の高さが強みになりますが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制できるです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家を作りたいかを詳しく想像しながら、生活様式に適合した間取りを作成していきます。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを考える事が大事ですし、リビングルームを充実させたい場合は、柱の構造や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

矢板市でも、ここ数年は在宅仕事の広がりに伴い、仕事のスペースを備え付ける人も多くなっています。

また、耐震や断熱など、住宅の機能にも意識しつつ家づくりをしていく事が必要です。

注文住宅の価格は家のサイズ、仕様や発注先で大きく変わってきますが、矢板市でも、相場では木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて土地の費用、設計費やその他（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなるほど価格もかかる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どこを削減するか、前もって考えておく事が重要になります。

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅では設計がすでに用意されているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計できるため、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望を実現可能です。

ほかのメリットとして、家の機能を自由に決められる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計してもらえるので、最適な環境で暮らせる家を建設できます。

最近では、矢板市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能住宅も人気があります。

また、使う建物素材も決められるので、自然素材を使用するなどというこだわりの家を建てられます。

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅と違って設計の自由度があるので、希望した仕様により価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといった事もデメリットの一つです。

建売住宅は完成した状態の建物を即買うことができますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上になることが矢板市でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かな所まで決める必要があるので、労力と時間は必要になります。