下都賀郡大平町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下都賀郡大平町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅等とは違って発注主がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせてできるので、理想の家を実現しやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築するのが下都賀郡大平町でも一般的であり、各々さまざまな特徴を持っているので、どこに発注するかについても大事なポイントとなります。


下都賀郡大平町で注文住宅を建設する手順とは

最初にすべきことは土地の確保になります。

前もって土地を所有している場合は、その土地に合った家を建てる計画を作成していくことになりますが、土地を準備していないならば、家を建てたい土地を確保することから始めなければなりません。

土地を決める時は立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を考慮しながら決めていく事が重要です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が自由な設計の制約となるため、建てたい家に合った土地を選ぶ事が大切になります。

土地が見つかったら次に建築を依頼する会社を選択します。

下都賀郡大平町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかで、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が多くなっていて、規格化された設計や安定性が特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地域の業者が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりがある人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを進めます。

どんな家を作りたいかを詳細に想像しつつ、日常生活にフィットした間取りを作成していきます。

家族が多い時は収納スペースを想定することが大切になりますし、リビングを広くしたい場合は、壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

下都賀郡大平町でも、最近は在宅ワークの普及から、書斎やワークスペースを備え付ける人も多いです。

また、断熱や耐震などといった家の機能にも意識して計画をしていくことが求められます。


下都賀郡大平町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、仕様や発注先によって大幅に違ってきますが、下都賀郡大平町でも、通常の相場では木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地の費用、設計費、諸費用（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが強いにつれ価格も高くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、前もって決めておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅は間取りが事前に用意されている一方で、注文住宅では好みで設計をしてくれるため、イメージに合う住まいを求めやすいです。

開放的なリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みをかなえることができます。

他のメリットとして建物の性能を自身で決定できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計できるので、長期にわたって最適な環境で生活できる家を目指せます。

最近では、下都賀郡大平町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能住宅も人気があります。

さらに、使う材料も決められるため、自然素材を使用するなどこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高いことです。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望した仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるといったのもデメリットになります。

分譲住宅は完成した家をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅だと完成までに6か月以上になることが下都賀郡大平町でも普通になります。

そのため住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かい部分まで詰めていくため労力と時間は不可欠になります。