雀宮で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


雀宮でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の分譲住宅等と違って依頼主が思うままに設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなように組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいという利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築を進めるのが雀宮でも方法であり、各々異なる特徴や得意分野を持っているため依頼先の選択も大事なポイントです。


雀宮で注文住宅を建設する手順とは？

最初に行うべきことは、土地を用意することです。

先に土地を所有しているときは、その土地のもとで家を建築する計画を立てることになりますが、土地を持っていないならば、希望するエリアの土地を見つけることからスタートします。

土地を準備する時は、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を考えながら探すことが大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計の自由度に制約を与えるため、家の理想に合う土地を確保する事が重要です。

土地が決まったら次に設計を任せる会社を選択します。

雀宮でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかで、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が中心で、無駄のない設計や安定した品質が強みですが、自由度はやや低くなります。

工務店については地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑制しやすいです。

設計事務所は、デザインにこだわりがある方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どのような家が好みかを細かく想像しながら、ライフスタイルに適合した間取りを考えていきます。

家族がいるケースでは収納スペースを想定する事が大切になりますし、リビングルームの広さを確保したい場合は、壁や柱の配置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

雀宮でも、今は在宅仕事の拡大から、書斎を設ける事例も増えています。

また、断熱性能や耐震性能などというような住宅の機能面にも意識しつつ家づくりをしていく事が必要です。


雀宮の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズ、機能、発注先によりかなり違いますが、雀宮でも、一般的な相場は、木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて、土地の費用や設計費用、ほかの費用（登記費用や税金など）も必要になります。

注文住宅はこだわりが追加されるほど価格も多くなります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、先に決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ決まっている一方で、注文住宅では好みによって設計してくれるので、イメージに合う家を建設できます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望に対応できます。

その他のメリットとして、建物の機能を自由に選択できることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計できるため、長期にわたって快適に住むことができる家を建設できます。

今は、雀宮でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の建物の人気も高くなっています。

つかう建築材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどというこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅と違って設計の自由度が高いので、希望の仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうというようなのもデメリットの一つになります。

建売住宅であれば完成した状態の建物をそのまま買うことができますが注文住宅は出来上がるまでに半年以上必要であることが雀宮でも普通です。

したがって、住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は不可欠になります。