芳賀郡市貝町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


芳賀郡市貝町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の分譲住宅などとは違い、施主が自由に設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに選べるので、理想の家を求めやすいという良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建設を進めることが芳賀郡市貝町でも一般的であり、それぞれ色々な特徴を持っているので依頼先の決定についても大切なポイントとなります。


芳賀郡市貝町で注文住宅を建てる手順とは？

最初にやることは、土地を用意することです。

事前に土地を確保しているのであれば、その土地に合った家を建築する計画を立てることになりますが、土地を用意していないのであれば、希望の土地を確保することから始めます。

土地を探す時は立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の規制を意識しつつ選ぶことが重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計の制約となるため、家のイメージに合う土地を探すことが重要になります。

土地を確保したら、続いて依頼する会社を選びます。

芳賀郡市貝町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が特徴ですが、自由度は若干低くなります。

工務店については地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を低くできるです。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを詰めていきます。

どのような家を作りたいかを詳細に思い浮かべつつ、ライフスタイルマッチした間取りを作ります。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を想定することが重要ですし、居間を広くしたいケースでは、壁や柱の配置や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

芳賀郡市貝町でも、最近では在宅業務の拡大によって、仕事スペースを備えるケースも多いです。

加えて耐震性能や断熱性能などといった家の機能にも意識して計画を行っていく事が必要になります。


芳賀郡市貝町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の大きさ、仕様、依頼先で大きく異なりますが、芳賀郡市貝町でも、相場は木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で、土地費用や設計費、その他（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では家のこだわりが強いにつれて価格もかかります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、事前に予算を明確にしておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が先に決定されているのですが、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してくれるため、理想に合う住宅を追及できます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望に対応することができます。

その他のメリットとして、建物の機能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計してくれるので、長期にわたって快適に住むことができる住居を建てられます。

最近は、芳賀郡市貝町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能住宅も人気があります。

また、使用する素材も決められるので、自然素材を用いる等といったこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高額になることになります。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるので、望む仕様によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つです。

分譲住宅ならば完成した状態の住宅を即購入できますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上かかってくることが芳賀郡市貝町でも一般的です。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細部まで決める必要があるので、労力と時間が必要になります。