間々田で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは違って、発注主が自由に設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築することが間々田でも通常であり、どこも様々な特色や得意分野を持つので、どこにお願いするかも大事なポイントです。

一番にすべきことは土地の用意です。

あらかじめ土地を保持しているのであれば、その土地に合った家を建設する計画を作成していきますが、土地を所有していない場合は、希望するエリアの土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を探すときには、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律上の制約を考えつつ探していくことが大切になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計しやすさに制約を与えるため、家のイメージに合う土地に決める事が重要です。

土地が決まったら、次に設計を頼む会社を選択します。

間々田でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が多く、定型化された設計や安定した品質が強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店は地域密着型の会社が多く、対応も柔軟で価格を抑えられるです。

設計事務所は細部にこだわりがある方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どんな家を目指すかを丁寧に想像しながら、普段の生活マッチした間取りを作ります。

家族がいる時は収納スペースを想定する事が重要ですし、居間を広く取りたいケースでは、壁の位置や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

間々田でも、ここ数年は在宅仕事の普及に伴い、仕事場を設ける事例も少なくありません。

さらに、耐震や断熱等のような住宅の性能にも考慮しつつ計画を行う事が必要です。

注文住宅の価格については住宅の規模や性能や注文先の会社によって大きく変動してきますが、間々田でも、一般的な相場では木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて土地の費用、設計の費用や諸費用（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅の場合はこだわりが追加されることによって価格も多くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、慎重に考えておくことが重要になります。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

分譲住宅では間取りがあらかじめ準備されているのに対し、注文住宅は好みで設計をしてもらえるため、イメージに合った家を建てられます。

開放的なリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえられます。

その他のメリットとしては家の性能を自身で選択できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計することが可能なため、長期にわたって快適性を追求して生活できる家を作れます。

近年は、間々田でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能家の需要も高くなっています。

さらに、使用する建物素材についても選べるため、自然素材をつかう等というこだわりの住まいを建てることも可能になります。

第一のデメリットは価格が高額になることになります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるといった事もデメリットです。

建売住宅なら完成した状態の住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は完成までに半年以上かかってくることが間々田でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点もポイントです。

間取りや設備等を細かな部分まで決めていく必要があるため、労力と時間が必要です。