河内郡上河内町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


河内郡上河内町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅などとは違い、施主が自由に設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいといった利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建築するのが河内郡上河内町でも通常で、どれも色々な特徴を持っているのでどこにお願いするかについても重要なポイントになります。


河内郡上河内町で注文住宅を建築する手順

一番に行うことは、土地の確保になります。

予め土地を用意している時は、その土地に合った家を建築する原案を作っていきますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を確保するときには、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律上の制約を考えながら決めていくことが重要です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響するため、建てたい家にフィットした土地に決めることが重要になります。

土地が決まったら次に設計を頼む会社を選定します。

河内郡上河内町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手の会社が多く、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的下がります。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家に住みたいかを丁寧にイメージしつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を確保することが大事ですし、居間を広くしたい場合は、壁や柱の構造や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

河内郡上河内町でも、今は在宅ワークの普及によって、仕事のスペースを作る方も少なくありません。

また、断熱や耐震などというような住宅の性能にも注意しつつ設計を行うことが必要です。


河内郡上河内町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の規模、機能、発注先で大きく変動しますが、河内郡上河内町でも、相場では、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加して土地の費用、設計費用、その他の費用（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅は建物のこだわりが追加されるほど価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、先に決めておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備が事前に決定されているのですが、注文住宅は好みで設計してくれるため、理想に合った家を建築できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望に対応することができます。

ほかのメリットとして、建物の機能を自身で決められる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計することが可能なため、快適に暮らしていける家を建てられます。

今は、河内郡上河内町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能住宅の人気も高くなっています。

また、使用する素材も決められるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、望む設計によって価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるといった点もデメリットになります。

分譲住宅であればできあがった住居をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要になることが河内郡上河内町でも一般的です。

よって住み替えの計画を細かく考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かい所まで決定していく必要があるため労力と時間が必要です。