岡本で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


岡本でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などとは違って依頼主が自由に設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに組み合わせられるため、理想の家を追及できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設を進めることが岡本でも一般的で、各々違った特色や得意分野があるのでどこにお願いするかについても大切なポイントです。


岡本で注文住宅を建築する手順

まず一番に行うことは、土地の用意です。

事前に土地を確保している場合は、その土地で家を建設するプランを練っていくことになりますが、土地を所有していないときは、希望エリアの土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を決める際には立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律の規制を意識しながら決めていく事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計に制約を与えるため、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大事です。

土地を確保したら、次に依頼する会社を決めます。

岡本でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかにより、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国的な会社が中心になっていて、無駄のない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は少し低くなります。

工務店については地元密着の会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どういった家を作りたいかを詳しく思い浮かべつつ、ライフスタイルに適した間取りを作成していきます。

家族で住む時は収納スペースを充実させることが重要になりますし、リビングルームを充実させたいケースでは、柱のとり方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

岡本でも、今は在宅ワークの拡大により、仕事場を設置するケースも多くなっています。

さらに断熱や耐震などという住宅の性能面についても意識しつつ家づくりを進めていくことが必要になってきます。


岡本の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅のサイズや仕様、発注先によって大いに変動してきますが、岡本でも、一般的な相場では木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて土地の費用、設計費やその他（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって考えておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅は設計があらかじめ固定されているのに対して、注文住宅では希望で設計してくれるため、理想に合った住まいを追及できます。

広いリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを実現可能です。

そのほかのメリットとしては、建物の性能を自分自身で決定できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計してくれるため、長く心地よく生活できる家を作ることが可能です。

ここ数年は、岡本でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の家も人気になっています。

また、使用する建物素材も決められるので、自然素材を使うなどというこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、希望する設計によって価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなるということもデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば完成した状態の家をそのまま購入できますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかってくることが岡本でも普通です。

よって住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

設備や間取りなどを細かな部分まで決める必要があるため、労力と時間が必要になってきます。