大田原市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大田原市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅などとは違い施主がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建築するのが大田原市でも一般的であり、各々異なった特徴や得意分野を持つので、どこに頼むかについても大切なポイントになります。


大田原市で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にやるべきことは、土地を用意することになります。

事前に土地を確保しているときは、その土地をもとに家を建設する原案を作っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、住みたい土地探しからスタートしなければなりません。

土地を探すときには、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律規制を想定して選ぶ事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計のしばりになってくるため、家のイメージに合う土地を確保する事が重要です。

土地が見つかったら、次に建築を頼む会社を決めます。

大田原市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が中心で、無駄のない設計や質の高さが強みですが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられるです。

設計事務所については、細部にこだわりたい人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを詰めていきます。

どのような家を作りたいかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルに適した間取りを作っていきます。

例えば、人数が多い時は収納場所を確保する事が大切になりますし、リビングを広くしたいときは、壁や柱の配置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

大田原市でも、最近は在宅勤務の増加から、仕事のスペースを備え付ける方も増えています。

さらに耐震や断熱など、住宅の性能についても意識して設計をする事が求められます。


大田原市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや機能や依頼先によって大いに違いますが、大田原市でも、通常の相場でいうと、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で、土地の取得費用や設計の費用や他の費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのはこだわりが追加されるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、先に決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度です。

建売住宅は間取りが前もって決まっている一方で、注文住宅は自分の希望通りに設計してもらえるので、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

広いリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを叶えられます。

ほかのメリットとして、家の機能を自分で選べる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計できるので、長期にわたって快適性を追求して生活できる住居を建築できます。

近年は、大田原市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物の需要も高まっています。

さらに、つかう建物素材についても決められるので、自然素材を用いるなどこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、希望の設計により価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットになります。

建売住宅だとできあがった建物をそのまま購入できますが、注文住宅だと完成までに半年以上かかることが大田原市でもふつうです。

したがって、住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細部まで決めていく必要があるため、労力と時間は不可欠になってきます。