那須郡那須町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


那須郡那須町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成してしまっている分譲住宅などとは違い発注主が自由に設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みにできるため、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建てることが那須郡那須町でも通常であって、どれもいろいろな特徴や得意分野を持っているためどこに頼むかについても重要なポイントです。


那須郡那須町で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うべきことは、土地を用意することになります。

すでに土地を確保しているのであれば、その土地のもとで家を建築する計画を作っていきますが、土地がない時は、住みたい土地を購入することから始める必要があります。

土地探しの時には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律規制を考えつつ探していく事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計の自由度に影響してくるため、家のイメージに合う土地を探す事が大事になります。

土地を見つけたら続いて設計を任せる会社を選択します。

那須郡那須町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が中心で、定型化された設計や質の高さが強みですが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな家に住みたいかを丁寧にイメージしつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作成していきます。

人数が多い場合は収納スペースを確保することが大事になりますし、居間を充実させたい場合は壁や柱の位置や天井の高さ等についても調整する必要があります。

那須郡那須町でも、近年は在宅ワークの広がりに伴い、仕事場を備える例も多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能などのような家の機能についても注意しつつ家づくりをしていくことが求められます。


那須郡那須町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物のサイズや仕様、発注先の会社により大きく変動しますが、那須郡那須町でも、通常の相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して土地の費用や設計費や諸費用（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが重なることにより価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、事前に検討する事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅では間取りや設備が事前に固定されているのに対し、注文住宅では自分の希望で設計してくれるので、理想の住宅を追及しやすいです。

広いリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望に対応できます。

そのほかのメリットとして家の機能を自分自身で選択できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計することが可能なため、最適な環境で暮らしていける住居を作ることが可能です。

今は、那須郡那須町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の住宅も人気になっています。

また、用いる素材についても選べるので、自然素材を使用するなどこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高くなることになります。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるため、希望する仕様によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなるというようなこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅だと完成した状態の家を即購入可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上かかってくることが那須郡那須町でもふつうです。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

設備や間取り等について細部まで決めていく必要があるため労力と時間は不可欠になってきます。