下都賀郡都賀町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下都賀郡都賀町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の建売住宅などとは違って建築主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに選べるので、理想の家を実現しやすいというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築していくことが下都賀郡都賀町でも一般的であって、各々色々な良い点を持っているので依頼先の決定も大切なポイントになります。


下都賀郡都賀町で注文住宅を建てる手順

まずやることは、土地を確保することになります。

予め土地を所有しているときは、その土地のもとで家を建てる原案を立てていきますが、土地を持っていない場合は、希望エリアの土地を購入することから手をつけていきます。

土地を準備する時は立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律の制約を考慮しながら探す事が重要です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が自由な設計に影響してくるので、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶことが重要になります。

土地を見つけたら続いて設計を依頼する会社を決めます。

下都賀郡都賀町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかによって、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が中心になっていて、無駄のない設計や質の高さが強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店は地元の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いてデザインや間取りを進めます。

どのような家を目指したいかを詳しく想像しつつ、日常生活に適した間取りを作っていきます。

家族が多いケースでは収納スペースを想定することが重要になりますし、リビングルームを充実させたい時は、壁や柱の配置や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

下都賀郡都賀町でも、最近は在宅ワークの拡大によって、仕事スペースを設置する事例も多いです。

さらに、耐震や断熱等というような住宅の性能面にも考慮して家づくりを進めていくことが必要になってきます。


下都賀郡都賀町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の規模や性能、注文先の会社で大いに違ってきますが、下都賀郡都賀町でも、相場としては木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して、土地代、設計費や諸費用（登記費用、税金など）もかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、慎重に予算を決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ固定されているのに対し、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるため、理想の家を建てられます。

大きな居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みをかなえることができます。

その他のメリットとしては、家の性能を自由に選べることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるため、最適な環境で暮らしていける家を建設できます。

最近では、下都賀郡都賀町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家の需要も高まっています。

また、つかう建物材についても選択できるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高いことになります。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるので、希望の仕様によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもある点もデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成した建物を即購入できますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要になることが下都賀郡都賀町でも普通になります。

そのため住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かな部分まで詰めていくので、労力と時間が不可欠になります。