足利市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などとは異なり、依頼主がしたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように選べるため、理想の家を建設できるというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てるのが足利市でも通常で、どれも違った特徴や得意分野を持つため、どこに発注するかについても重要なポイントです。

一番にすべきことは土地の確保です。

すでに土地を用意しているならば、その土地のもとで家を建てる計画を作成していきますが、土地を確保していないならば、家を建てたい土地を確保することから始めます。

土地を見つけるときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律上の規制を考えながら選んでいく事が大切です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが大事です。

土地を確保したら次に設計を頼む会社を決めます。

足利市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかで、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が多く、定型化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度は少し低くなります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次に間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を目指すかを詳細にイメージしながら、生活スタイルに適した間取りを考えます。

家族が多い場合は収納場所を考える事が重要ですし、リビングの広さを確保したいケースでは、柱の取り方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

足利市でも、今は在宅仕事の拡大により、書斎を設置する人も多くなっています。

さらに耐震や断熱など、住宅の性能面にも考慮しつつ計画を行う事が必要になってきます。

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや設計や依頼先の会社によって大いに違ってきますが、足利市でも、通常の相場でいうと、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して土地代や設計費用やその他（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが多くなるほど価格も多くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、慎重に決めておく事が大切になります。

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さです。

建売住宅では間取りや設備がすでに用意されている一方で、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してもらえるので、理想の家を実現しやすくなります。

広い居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を叶えられます。

その他のメリットとしては、住宅の性能を自身で決められる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計できるため、最適な環境で暮らしていける家を作ることが可能です。

最近は、足利市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能住宅の需要も高いです。

さらに、つかう建築材についても決められるので、自然素材を使用する等というこだわりの住宅を作ることも可能になります。

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるため、望む設計によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなってしまうといったのもデメリットの一つです。

分譲住宅なら出来上がった住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅はできあがるまでに半年以上かかってくることが足利市でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備などについて細かい部分まで決めていく必要があるので、労力と時間が不可欠です。