鶴田で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鶴田でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅等とは異なって、依頼主がしたいように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように選択できるため、理想の家を求めやすいというプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設を進めるのが鶴田でも方法であり、どこも違う長所を持つためどこに頼むかも重要なポイントになります。


鶴田で注文住宅を建てる手順とは

まずやるべきことは土地の確保です。

予め土地を確保している時は、その土地に見合った家を作る原案を作っていきますが、土地を用意していないならば、住みたい土地を見つけることから始めます。

土地を準備する際には立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律の制約を考慮しつつ決めていくことが大事です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が自由な設計に制約を与えるため、建てたい家に合った土地を確保する事が大事になります。

土地を確保したら次に設計を依頼する会社を選択します。

鶴田でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が多く、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は少し低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心で、柔軟な対応が可能で費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりがある人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どのような家を目指すかを詳しく想像しつつ、ライフスタイルマッチした間取りを作ります。

例えば、家族が多い場合は収納場所を想定することが大事になりますし、リビングルームを大きくとりたい場合は、壁や柱の位置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

鶴田でも、最近は在宅ワークの広がりにより、仕事スペースを設置する例も少なくありません。

さらに、耐震や断熱などという住宅の機能面についても考慮しつつ家づくりを進めていく事が必要です。


鶴田の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の大きさ、性能や発注先の会社で大いに違ってきますが、鶴田でも、相場は、木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で土地費用、設計の費用やほかの費用（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅の場合はこだわりが重なるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、事前に予算を決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さです。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ固定されているのですが、注文住宅では自分の希望で設計をしてもらえるので、理想に合う住宅を追及しやすいです。

大きなリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを実現できます。

他のメリットとしては、家の機能を自分で決定できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計してもらえるので、長く心地よく暮らせる住居を作れます。

今は、鶴田でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能建物も人気です。

つかう建物材も選択できるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるため、希望する仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなってしまうといったこともデメリットの一つです。

分譲住宅は完成品の建物をすぐに購入できますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要になることが鶴田でも普通になります。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決める必要があるため、時間と労力が不可欠です。