芳賀郡益子町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


芳賀郡益子町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の家である建売住宅などとは違って、施主が思うままに設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに選べるため、理想の家を建てられるというようなメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建てていくのが芳賀郡益子町でも手順で、個々に様々な特色や得意分野があるのでどこに発注するかも大事なポイントです。


芳賀郡益子町で注文住宅を建設する手順

最初にすべきことは、土地を確保することです。

あらかじめ土地を準備しているときは、その土地に見合った家をつくる計画を立てることになりますが、土地を用意していない場合は、家を建てたい土地を用意することから始めます。

土地を確保する時は立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律上の制約を考慮しつつ探す事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが自由な設計の制約となるため、家のイメージに合う土地を選ぶ事が大切です。

土地を確保したら、続いて設計を頼む会社を選定します。

芳賀郡益子町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかで、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ企業が中心で、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は比較的下がります。

工務店については地元密着の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所は細部にこだわりたい方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家が好みかを詳しく思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを作ります。

家族が多いときは収納スペースを考える事が大事ですし、リビングルームを広くしたい時は、壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

芳賀郡益子町でも、最近は在宅業務の拡大によって、仕事場を備える例も多くなっています。

加えて、断熱や耐震などといった住宅の性能面についても注意して計画を進めることが求められます。


芳賀郡益子町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物のサイズや機能、依頼先の会社により大幅に変わってきますが、芳賀郡益子町でも、通常の相場では、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して、土地の取得費用、設計費用やその他の費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが多くなることにより価格もかかります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、事前に決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度です。

建売住宅は設計が前もって準備されているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

大きなリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みを叶えられます。

その他のメリットとして、住宅の機能を自身で決められることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計することができるので、長く快適に生活できる家を作ることが可能です。

ここ数年は、芳賀郡益子町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能建物の人気も高くなっています。

また、使用する建物素材についても選べるので、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅よりも設計が自由にできるため、希望の設計によっては価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうといったこともデメリットになります。

建売住宅は完成した建物を即購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上になることが芳賀郡益子町でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備等について細かい所まで詰めていく必要かあるので労力と時間が不可欠になります。