佐野市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の分譲住宅等とは異なり注文した方が思うままに設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建設するのが佐野市でも一般的であって、各々違った長所を持つので、どこに発注するかについても大切なポイントになります。

まずすることは、土地の用意になります。

事前に土地を用意している場合は、その土地をもとに家をつくる計画を作っていきますが、土地を確保していない場合は、希望するエリアの土地を準備することから手をつけていきます。

土地探しのときには、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律の規制を想定して探す事が大切になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が自由な設計に影響を与えるため、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大切です。

土地が決まったら、次に設計を頼む会社を決定します。

佐野市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑制できるです。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どういった家を作りたいかを細かく想像しながら、生活スタイルにフィットした間取りを考えていきます。

例えば、家族が多い場合は収納スペースを想定する事が重要ですし、居間を広く取りたいケースでは柱の構造や天井までの高さなどについても考える必要があります。

佐野市でも、ここ数年は在宅勤務の普及に伴い、仕事のスペースを設ける人も多いです。

また耐震性能や断熱性能等という家の性能にも意識して設計を進めていくことが求められます。

注文住宅の価格は家のサイズ、仕様や注文先により大いに異なりますが、佐野市でも、一般的な相場では木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地代や設計の費用や他の費用（税金や登記費用等）も必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いにつれて価格も多くなってきます。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、先に考えておくことが重要です。

注文住宅の最大のメリットとは自由度になります。

分譲住宅では間取りがすでに準備されているのに対して、注文住宅では自分の希望で設計できるため、イメージに合う住まいを追及できます。

広い居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望に対応できます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自身で決定できる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計してもらえるため、長期にわたって心地よく住むことができる住居を建築できます。

近年は、佐野市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の住宅の需要も高いです。

さらに、用いる建物素材も決められるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの建物を作ることも可能になります。

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、仕様によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまうというような事もデメリットの一つです。

建売住宅だと完成した住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅はできあがるまでに半年以上必要であることが佐野市でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細部まで決めていく必要があるので労力と時間は必要になります。