芳賀郡茂木町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


芳賀郡茂木町でも人気の注文住宅

注文住宅は、建設済の分譲住宅等と違って依頼主がしたいように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を建築できるといった利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築していくのが芳賀郡茂木町でも方法であり、個々にさまざまな特徴があるので、発注先の決定も大事なポイントになります。


芳賀郡茂木町で注文住宅を建てる手順

一番にやるべきことは、土地を用意することになります。

すでに土地を持っているときは、その土地で家をつくるプランを作成していきますが、土地がない場合は、希望するエリアの土地を確保することから手をつけていきます。

土地を決めるときには立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律の規制を想定して決める事が重要になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計の自由度に影響を与えるので、家の理想に合う土地を選ぶことが重要になります。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を選択します。

芳賀郡茂木町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかによって、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みですが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりがある人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを進めます。

どんな風な家を目指したいかを詳しくイメージしながら、日常生活にフィットした間取りを作っていきます。

住む人数が多い時は収納スペースを充実させる事が大切ですし、リビングルームを充実させたい時は柱のとり方や天井の高さなどにも考える必要があります。

芳賀郡茂木町でも、最近は在宅業務の普及により、書斎を備える事例も増えています。

加えて、断熱や耐震等という家の機能面についても考慮しつつ設計をすることが必要になります。


芳賀郡茂木町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家のサイズ、性能、依頼先によって大きく違いますが、芳賀郡茂木町でも、一般的な相場は、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加で、土地代、設計費、諸費用（登記費用や税金等）も発生します。

注文住宅ではこだわりが追加されるにつれて価格もかかります。

よって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、事前に考慮しておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅では間取りや設備が事前に準備されている一方で、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してもらえるため、理想の家を追及しやすいです。

広めの居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みを実現可能です。

その他のメリットとして建物の性能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計してくれるので、居心地よく暮らしていける家を作ることが可能です。

最近では、芳賀郡茂木町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の住宅も人気があります。

つかう建物材も決められるので、自然素材を用いる等というこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅よりも設計の自由度が高いので、希望する設計により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるといった事もデメリットです。

分譲住宅なら完成した状態の住宅を即購入可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかることが芳賀郡茂木町でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を細かく考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる事も特徴です。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定する必要があるので、時間と労力は必要です。