下都賀郡野木町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下都賀郡野木町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅などとは異なって発注主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて選べるので、理想の家を建築できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建築することが下都賀郡野木町でも方法であり、どこもさまざまな良い点があるので依頼先の決定も重要なポイントになります。


下都賀郡野木町で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にやることは土地の確保です。

前もって土地を保持しているならば、その土地をもとに家を作る原案を作成していきますが、土地を確保していないのであれば、希望エリアの土地探しから始めなければなりません。

土地を見つけるときには立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律の制約を考えながら選ぶ事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度の制約となるため、家にフィットした土地を選ぶことが大事になります。

土地を見つけたら、つづいて設計を頼む会社を選定します。

下都賀郡野木町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が多く、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店については地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて間取りやデザインを確定させます。

どのような家が好みかを具体的に思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを作成します。

家族で住む時は収納場所を考慮する事が大切ですし、居間を充実させたい時は、壁や柱の位置や天井の高さなどにも工夫が必要です。

下都賀郡野木町でも、最近は在宅仕事の普及に伴って、書斎やワークスペースを設ける人も少なくありません。

また耐震性能や断熱性能などといった住宅の性能にも考慮して家づくりをしていく事が必要になってきます。


下都賀郡野木町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の規模、性能や注文先でかなり変動してきますが、下都賀郡野木町でも、相場では、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して、土地代や設計費やその他の費用（登記費用や税金など）も発生します。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなるにつれて価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、慎重に予算を決めておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さになります。

建売住宅は設計がすでに用意されているのに対し、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるので、理想に合う家を実現しやすくなります。

開放的な居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望に対応することができます。

そのほかのメリットとしては建物の性能を自分自身で選べることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計することが可能なので、快適に住むことができる住居を建築できます。

最近では、下都賀郡野木町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の建物の需要も高くなっています。

使う素材についても選択できるため、自然素材を用いる等こだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあることもデメリットです。

分譲住宅ならば完成した住居をそのまま購入可能ですが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要であることが下都賀郡野木町でも一般的です。

そのため、住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かな部分まで詰めていくので、時間と労力が必要になってきます。