下都賀郡岩舟町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下都賀郡岩舟町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅等とは違い発注主が思うままに設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第で選べるため、理想の家を建設できるといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てるのが下都賀郡岩舟町でも一般的であり、各々色々な良い点を持つため、発注先の選択についても大切なポイントになります。


下都賀郡岩舟町で注文住宅を建設する手順

まず一番に行うべきことは土地を用意することです。

前もって土地を用意しているのであれば、その土地に合った家を建てる計画を作っていくことになりますが、土地を用意していないならば、家を建てる土地を用意することから始めていきます。

土地を見つける際には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律上の規制を考えながら探していく事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計の制約となるため、家のイメージに合う土地を見つけることが大切です。

土地が見つかったら、つづいて設計を頼む会社を選択します。

下都賀郡岩舟町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な会社が多く、リスクの少ない設計や安定性が強みですが、自由度はやや低めになります。

工務店というのは地域の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決定します。

どんな感じの家にしたいのかを丁寧にイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを考案します。

家族が多い場合は収納スペースを充実させる事が大事ですし、リビングの広さを確保したい場合は柱の配置や天井の高さなどについても考える必要があります。

下都賀郡岩舟町でも、最近では在宅勤務の増加に伴って、ワークスペースを作る事例も少なくありません。

また、断熱や耐震等というような住宅の機能についても注意を払いながら家作りを行っていくことが必要になってきます。


下都賀郡岩舟町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさ、仕様、依頼先によってかなり変動しますが、下都賀郡岩舟町でも、通常の相場は、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して、土地の取得費用、設計費やその他（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅の場合はこだわりが強いことにより価格もかかります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、前もって検討しておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備が先に決定されているのに対し、注文住宅は要望に合わせて設計できるため、理想の住宅を求めやすいです。

広いリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望を実現できます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自身で決められることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計できるので、快適性を追求して生活できる家を作ることが可能です。

最近では、下都賀郡岩舟町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能建物の人気も高くなっています。

また、用いる建築材も選べるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になることです。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、望む仕様により価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなるといった事もデメリットになります。

建売住宅であれば完成品の家をすぐに購入可能ですが注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要であることが下都賀郡岩舟町でも普通になります。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

間取りや設備等に関して細かい所まで詰めていくため労力と時間が必要です。