河内郡上三川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


河内郡上三川町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅等とは異なり発注主が自由に設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて選べるので、理想の家を建築できるという利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設を進めることが河内郡上三川町でも通常で、どこも色々な特徴を持っているため、依頼先の決定も重要なポイントとなります。


河内郡上三川町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にやることは土地の用意です。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家を建設するプランを立てることになりますが、土地を準備していないならば、希望エリアの土地を探すことから始めましょう。

土地を準備するときには、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律上の規制を考慮しながら選んでいく事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計に影響するので、家の理想に合う土地を選ぶことが大切です。

土地を確保したら、つづいて設計を任せる会社を選びます。

河内郡上三川町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかで、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みですが自由度は少し下がります。

工務店というのは地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所は、細部にこだわりがある人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家にしたいのかを詳しく思い浮かべつつ、普段の生活に合った間取りを考案していきます。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを考えることが大事になりますし、リビングを広く取りたいケースでは壁の位置や天井の高さ等についても考える必要があります。

河内郡上三川町でも、最近は在宅業務の拡大によって、ワークスペースを備え付ける方も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能など、家の性能面についても意識して設計を行うことが必要です。


河内郡上三川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の大きさや仕様や注文先によって大きく違ってきますが、河内郡上三川町でも、相場は、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加して、土地代や設計費、その他の費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅ではこだわりが強いにつれて価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこを削減するか、先に検討しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りが先に決められているのに対し、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合う住まいを建てられます。

大きな居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望に対応することができます。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自分で決められる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計できるので、心地よく住むことができる家を目指せます。

今は、河内郡上三川町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の建物の需要も高まっています。

また、使う建物材についても選べるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いので、希望する設計により価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうというような事もデメリットのひとつです。

建売住宅だと完成した状態の住宅をそのまま買うことが可能ですが注文住宅は出来上がるまでに半年以上必要になることが河内郡上三川町でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールをそれに応じて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

間取りや設備などを細かな所まで詰めていくので労力と時間は不可欠になります。