那須郡那珂川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


那須郡那珂川町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅などとは違って施主が思うままに設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように選択できるため、理想の家を追及できるというような特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建設を進めるのが那須郡那珂川町でも通常であって、どこも違った良い点を持っているのでどこに発注するかについても大切なポイントです。


那須郡那珂川町で注文住宅を建築する手順

最初に行うことは土地を確保することになります。

先に土地を確保しているときは、その土地に見合った家を建てる原案を練っていくことになりますが、土地を確保していないならば、希望するエリアの土地を準備することから始める必要があります。

土地探しの時は立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を考慮しつつ決めていく事が大切です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが自由な設計に制約を与えるので、家のイメージに合う土地を探す事が大事です。

土地を確保したら、つづいて依頼する会社を決めます。

那須郡那珂川町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は少し低めです。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすいです。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どのような家を目指すかを具体的に想像しつつ、生活様式に適した間取りを考えていきます。

人数が多い時は収納場所を想定する事が大事になりますし、居間を広くしたい時は、壁や柱の構造や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

那須郡那珂川町でも、ここ数年は在宅仕事の増加から、仕事場を作る例も少なくありません。

さらに断熱性能や耐震性能などという家の性能面にも考慮して家づくりを進める事が必要になります。


那須郡那珂川町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の大きさや設計や発注先の会社によって大いに違ってきますが、那須郡那珂川町でも、通常の相場は、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で、土地代、設計費用や諸費用（登記費用や税金等）も必要になります。

注文住宅というのはこだわりが重なることにより価格もかかります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を明確にしておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りや設備が先に固定されているのですが、注文住宅は自由に設計してもらえるため、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みを叶えることができます。

他のメリットとしては、家の機能を自分で選べる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計されるので、心地よく暮らしていける家を目指せます。

近年は、那須郡那珂川町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の建物の人気も高まっています。

使用する建物素材も決めることができるので、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高い事です。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、設計によっては価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなりがちであるといったこともデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成品の建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅は完成までに6か月以上になることが那須郡那珂川町でも普通になります。

よって住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細部まで詰めていくので、時間と労力が必要になってきます。