河内郡河内町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



河内郡河内町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅等とは違い、施主がしたいように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分次第で選べるため、理想の家を建てられるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建築することが河内郡河内町でも方法であって、どれも違う得意分野を持つので、依頼先の選択も大切なポイントになります。


河内郡河内町で注文住宅を建築する手順とは

まずすることは、土地の用意です。

前もって土地を準備しているならば、その土地で家を建築する計画を作っていくことになりますが、土地を準備していない時は、希望するエリアの土地を準備することから始めます。

土地探しの時は立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律規制を想定しつつ選ぶことが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに制約を与えてくるので、建てたい家に合った土地を確保することが大切になります。

土地を見つけたら、続いて設計を頼む会社を決定します。

河内郡河内町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかによって、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が多く、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は若干低くなります。

工務店については地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを決めます。

どんな風な家を目指すかを丁寧にイメージしつつ、生活様式に合った間取りを作成します。

例えば、家族がいる場合は収納場所を想定する事が大切になりますし、居間を広く取りたいときは、壁の構造や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

河内郡河内町でも、ここ数年は在宅勤務の増加に伴い、仕事スペースを設置する例も増えています。

さらに耐震性能や断熱性能などといった家の機能についても意識して計画を進めていくことが必要になります。


河内郡河内町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物のサイズや機能、依頼先により大いに異なってきまず、河内郡河内町でも、一般的な相場は、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して、土地費用、設計費、他の費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅は建物のこだわりが強いことによって価格も高くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、慎重に決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅は設計があらかじめ準備されているのですが、注文住宅では自分の自由に設計してもらえるので、イメージに合った家を実現しやすくなります。

大きな居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みに対応できます。

ほかのメリットとして建物の性能を自身で決められる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計してくれるため、心地よく暮らしていける家を目指せます。

最近では、河内郡河内町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能建物の需要も高まっています。

また、つかう建築材も選べるため、自然素材を使用する等こだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高い事です。

建売住宅と違って設計が自由にできるので、設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなることもあるのもデメリットになります。

分譲住宅は完成品の建物をすぐに買うことができますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上になることが河内郡河内町でも普通になります。

そのため、住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決める必要があるため労力と時間が必要です。