上都賀郡西方町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上都賀郡西方町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違って建築主が自由に設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を建築できるというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築することが上都賀郡西方町でも通常で、どこも違う長所があるため依頼先の選択も大切なポイントです。


上都賀郡西方町で注文住宅を建築する手順

まず最初に行うべきことは土地を用意することになります。

先に土地を用意しているならば、その土地に家を作るプランを作っていきますが、土地を用意していないのであれば、希望の土地を探すことから手をつけていきます。

土地を確保する際には立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律上の制約を意識しながら決めていく事が大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に制約を与えるため、建てたい家のイメージに合った土地を確保することが重要になります。

土地を確保したら、続いて設計を頼む会社を選択します。

上都賀郡西方町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が多く、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟で価格を抑えやすいです。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい方向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家を目指すかを詳しく想像しつつ、日常生活にフィットした間取りを作成していきます。

家族で住む時は収納場所を考慮することが大切になりますし、リビングルームを広くしたいときは、壁の構造や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

上都賀郡西方町でも、最近では在宅ワークの広がりにより、書斎やワークスペースを設ける人も増えています。

さらに断熱や耐震などのような住宅の機能についても注意を払いながら家作りを進める事が必要です。


上都賀郡西方町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや機能、発注先の会社により大幅に異なってきまず、上都賀郡西方町でも、相場では、木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加して土地の費用、設計の費用や他の費用（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなるにつれて価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ検討することが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由度になります。

建売住宅は設計があらかじめ決められているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計できるため、イメージに合った住宅を実現しやすくなります。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望を叶えることができます。

他のメリットとして住宅の性能を自分自身で選べる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計することができるので、長期にわたって心地よく生活を送れる家を建設できます。

近年は、上都賀郡西方町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の建物も人気があります。

さらに、つかう建築材も選択できるため、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは違って設計が自由にできるため、希望の設計によっては価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるという点もデメリットのひとつです。

建売住宅ならば出来上がった家を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上になることが上都賀郡西方町でも普通になります。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

業者との打ち合わせが多いことも特徴です。

設備や間取りなどに関して細かい所まで詰めていく必要かあるので、時間と労力は必要になります。