塩谷郡塩谷町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


塩谷郡塩谷町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の家である分譲住宅などと違って、建築主が思うままに設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなようにできるので、理想の家を求めやすいという特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建てていくのが塩谷郡塩谷町でも通常であって、各々いろいろな良い点を持つため、どこに頼むかも大事なポイントになります。


塩谷郡塩谷町で注文住宅を建てる手順

まずすべきことは、土地を準備することになります。

事前に土地を保持している場合は、その土地に見合った家を作るプランを作成していくことになりますが、土地を持っていない場合は、希望の土地を準備することからスタートします。

土地探しの時には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律上の規制を考慮しながら選ぶ事が大切になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が自由な設計に影響を与えるので、建てたい家にフィットした土地を見つけることが大事です。

土地を手に入れたら次に建築を頼む会社を決定します。

塩谷郡塩谷町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかによって、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が多く、リスクの少ない設計や安定性が強みですが自由度は比較的下がります。

工務店については地域に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いてデザインや間取りを進めます。

どのような家を目指したいかを具体的に想像しながら、日常生活にフィットした間取りを作ります。

人数が多い時は収納スペースを考慮する事が大事になりますし、リビングの広さを確保したい時は、壁の位置や天井の高さ等にも考える必要があります。

塩谷郡塩谷町でも、近年は在宅勤務の増加に伴い、仕事のスペースを備える人も多いです。

さらに、断熱や耐震などというような家の機能面についても考慮して家作りを行うことが求められます。


塩谷郡塩谷町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、性能や注文先の会社によって大幅に違いますが、塩谷郡塩谷町でも、一般的な相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で土地代、設計の費用や他の費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅は建物のこだわりが強いほど価格も高くなります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、先に考えておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計です。

建売住宅では設計が先に固定されているのに対して、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてもらえるので、理想の家を実現しやすくなります。

広いリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みに対応できます。

他のメリットとしては、家の機能を自身で選択できる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計することができるため、長期にわたって快適に生活できる住居を作れます。

ここ数年は、塩谷郡塩谷町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の住宅の需要も高いです。

さらに、使用する素材も選択できるので、自然素材を用いる等というこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高額になる事です。

建売住宅とは違って設計が自由にできるので、希望する設計により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなるのもデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば完成した家をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅は完成までに半年以上必要になることが塩谷郡塩谷町でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを細かく考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備等を細部まで決定していく必要があるため、労力と時間が不可欠になります。