下都賀郡藤岡町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下都賀郡藤岡町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建築済の建売住宅等と違って、施主が好きなように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで決められるので、理想の家を追及しやすいという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建築するのが下都賀郡藤岡町でも方法であり、どれも様々な特徴を持っているので、どこに発注するかも大事なポイントとなります。


下都賀郡藤岡町で注文住宅を建設する手順とは？

まずやることは、土地を確保することです。

先に土地を所有しているときは、その土地に見合った家を建築する計画を作成していきますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を用意することからスタートします。

土地を準備するときには、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律の規制を考慮しながら探していく事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが自由な設計に制約を与えるため、家の理想に合う土地を確保する事が大切です。

土地を見つけたら、つづいて設計を依頼する会社を決定します。

下都賀郡藤岡町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店については地元密着の業者が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いてデザインや間取りを決めます。

どういった家が好みかを丁寧にイメージしながら、ライフスタイルマッチした間取りを作ります。

家族がいるときは収納スペースを想定することが大切ですし、居間の広さを確保したいときは、壁や柱の取り方や天井の高さなどについても工夫が必要です。

下都賀郡藤岡町でも、最近では在宅勤務の拡大により、仕事場を作る方も多いです。

加えて断熱や耐震等という家の性能にも考慮して家づくりを行う事が必要になります。


下都賀郡藤岡町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の大きさや仕様や依頼先の会社により大きく変わってきますが、下都賀郡藤岡町でも、一般的な相場としては木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加して土地の取得費用や設計費、他の費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅は仕様のこだわりが増えるにつれて価格も高額になる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、先に考えておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ固定されているのに対して、注文住宅では希望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合った家を建設できます。

開放的なリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望を叶えられます。

その他のメリットとしては建物の機能を自由に決められることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計できるため、長期にわたって心地よく住むことができる家を作ることが可能です。

最近では、下都賀郡藤岡町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅の需要も高いです。

さらに、使う建物材についても決められるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、希望する仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットのひとつです。

建売住宅だと完成品の住居を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかることが下都賀郡藤岡町でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かい所まで詰めていく必要かあるため時間と労力が不可欠になってきます。