那須塩原市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


那須塩原市でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅などとは違って、施主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を建てられるといったメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建てるのが那須塩原市でも方法であり、個々にいろいろな良い点を持っているのでどこに発注するかも重要なポイントとなります。


那須塩原市で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にやるべきことは土地の用意になります。

先に土地を所有しているのであれば、その土地をもとに家を建設するプランを作っていきますが、土地がないときは、希望の土地探しから始めましょう。

土地を準備する際には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律上の制約を想定して選んでいくことが大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計の自由度に影響してくるため、家にフィットした土地を探すことが大事になります。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を選定します。

那須塩原市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかによって、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が多く、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は少し低めです。

工務店は地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いてデザインや間取りを進めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを詳細に思い浮かべつつ、ライフスタイルに合った間取りを考えます。

例えば、人数が多いときは収納場所を充実させる事が大事ですし、リビングを広く取りたい場合は、柱の配置や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

那須塩原市でも、近年は在宅ワークの増加により、仕事のスペースを備えるケースも多いです。

さらに断熱や耐震などのような住宅の機能面にも注意しつつ家づくりをしていくことが必要になります。


那須塩原市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、性能、依頼先の会社でかなり違いますが、那須塩原市でも、通常の相場は、木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して土地の取得費用、設計の費用やその他の費用（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅はこだわりが重なることにより価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、慎重に決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さです。

建売住宅では間取りや設備が前もって準備されているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合った住宅を追及できます。

広いリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えられます。

ほかのメリットとして、建物の機能を自分で決定できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計することが可能なので、長く心地よく暮らしていける家を建てられます。

最近では、那須塩原市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家も人気になっています。

さらに、使う素材も選択できるため、自然素材をつかう等というこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望した仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうということもデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成品の家をそのまま買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要になることが那須塩原市でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かな所まで詰めていくので、労力と時間は必要です。