芳賀郡二宮町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


芳賀郡二宮町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建設済の分譲住宅などと違って、建築主が思うままに設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいといったメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設していくことが芳賀郡二宮町でも手順であり、個々に違う良い点があるため、発注先の選択も重要なポイントです。


芳賀郡二宮町で注文住宅を建築する手順

最初に行うべきことは、土地の確保です。

先に土地を準備している場合は、その土地に見合った家を作る計画を立てていきますが、土地を持っていない時は、住みたい土地を探すことから始める必要があります。

土地を決める時は立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などというような法律上の規制を考えながら決めていくことが大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが自由な設計に影響してくるため、建てたい家のイメージに合う土地を探す事が大切です。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を選定します。

芳賀郡二宮町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかで、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを決めていきます。

どういった家を作りたいかを詳細に想像しながら、日常生活マッチした間取りを考えます。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを充実させる事が大切になりますし、リビングの広さを確保したい場合は壁や柱の構造や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

芳賀郡二宮町でも、今は在宅勤務の拡大から、書斎を設ける事例も多いです。

さらに断熱や耐震等のような家の機能面にも考慮して家づくりを行っていくことが必要になってきます。


芳賀郡二宮町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさや機能や発注先によって大いに違いますが、芳賀郡二宮町でも、通常の相場は木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で、土地代、設計費やその他の費用（税金や登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが増えるにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、事前に考えておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅というのは設計があらかじめ固定されているのに対し、注文住宅は希望に合わせて設計をしてもらえるため、理想に合った家を建設できます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応することができます。

その他のメリットとしては、家の性能を自由に決められることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計することが可能なため、長く快適に生活を送れる家を作れます。

ここ数年は、芳賀郡二宮町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の住宅も人気になっています。

また、使用する材料も決められるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高額になる事になります。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるため、設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうというような点もデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した家をすぐに購入可能ですが注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかることが芳賀郡二宮町でも普通です。

したがって住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなることもポイントです。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決めていく必要があるので労力と時間が不可欠です。